“一季度北京甲级写字楼市场并没有新供应入市，截至目前甲级写字楼市场存量达616万。面对巨大的存量市场，内资企业成为需求的主要来源”，DTZ 戴德梁行写字楼部董事吴佩玲介绍，未来的三个季度北京写字楼市场仍将有96万平方米的新供应投放市场，将给写字楼市场带来极大的租赁压力，同时写字楼租金一直没有大的起色，全市租金自2009年以来一直维持在140元左右的水平。

　　相关数据显示，2010年北京甲级写字楼市场平均租金小幅上扬了1.62%，至每月每平方米149.5元；空置率则由上季度的19.9%降至本季度的18.1%，环比下降了1.8个百分点。其中，金融街区域表现尤为突出，租金环比上升了4.78%，至每月每平方米181.3元；空置率也继续下降，为7.7%。此外，2010第1季度北京甲级写字楼销售价格表现为稳中有升，由上季度的每平方米31808元上升至每平方米32323元。

　　此外，DTZ 戴德梁行华北区投资部主管陈希透露，金融街和中关村区域内好的写字楼项目持续受到关注，甚至有原本拟出售的客户暂停了项目销售。写字楼市场中自用兼投资需求依然庞大，从几层到整栋购买的状况都存在。