昨日上午，在新政后广州第一个大型房地产展销会——— 珠三角房博会上，记者发现，新政影响初步显现，不少楼盘推出了优惠折扣促销，不过到场看楼者多数表示观望为主“看房价跌多少再说”。

    楼盘促销最低8.8折

    在本次房博会上，包括富力、恒大、城建等本地开发商以及部分清远、肇庆开发商携近80个楼盘亮相。部分楼盘推出了购房优惠，多数楼盘购房有额外9.3至9.8折，优惠幅度最低达8.8折。记者发现，位于郊区的楼盘促销力度较大，花都重新出现“3”字头的洋房，花都颐和山庄在展会推出新一期产品，最低售价3999/平方米。位于清远的恒大金碧天下洋房也是最低3900元/平方米。

    有现场参展的发展商告诉记者，新政力度明显比以前严格，公司要求进行促销，尽快出货。也有参展开发商认为新政影响不大，清远狮子湖以上百套高档别墅亮相房博会，每栋价格在1000万左右。该楼盘相关负责人表示，国家控制房价是为了稳定普通市场的房价，但由于高档别墅面对的不是大众人群，因此不会马上调整价格。

    面对优惠促销，现场不少看楼者表示，优惠幅度并不算大，“先涨5000元，再降个500元，你说算不算优惠啊”。多人表示，广州目前的房价还是比较高的，这次政策力度比较大，希望能够打压一下楼价“希望会降一点啊”。

    深圳中介成交下滑持续下跌

    在深圳市场，拥有200家中介地铺的深圳中原地产董事总经理李耀智透露，在新政之前，公司每日成交的单数都在130-150单左右，但新政后爆跌至每日30-50单，跌幅高达七至八成。这一成交跌幅比中原在本周三向媒体披露的数据出现了扩大，当时，该司披露新政后成交量下滑约达5成。

    而在新房方面，据中原地产方面透露，其所代理的楼盘，新政后的成交量都出现了3-5成的下挫，其中龙华、后海等在售楼盘集中的区域，受到的冲击更加明显。很多客户出现了严重的观望，主动将购买行为延迟。中原地产在深圳代理了大约60多个在售楼盘，为深圳代理行业中代理项目最多的。

    省房协：开发商应调整心态加快销售

    对于调控新政的影响，广东省房地产行业协会会长蔡穗声昨日表示，业界应积极调整心态，多提供中小房型、中低价位的普通住房，满足首次置业者的住房需求，当前宜加快销售，共同做旺五一黄金周，增大5月销售量，奠定全年业绩基础。

    据统计，目前广东房地产开发投资正处快速增长阶段，第一季度全省新开工商品房面积2868.38万平方米，同比增长127%。大规模开发施工，预示后市供应充足，销售压力加大。(记者邱锐泉　王卫国　实习生　李超　通讯员殷小杰)