期待降价想入市抄底

    “五一”是珠三角传统的楼市交易黄金周,其行情将奠定市场上半年的基调,并可从中分析预测全年的走势,在新政出台背景下的首个房博会,不少参观者将其视为观测楼市的风向标。

    房博会的参观者中,绝大多数都对楼价非常关注,对销售价格的变化特别敏感。记者随机采访发现,大多数参观者对新政后的楼价充满了期待,希望“楼价能够降下来”,认为新政这么密集,楼价应该会降一些。

    但是值得注意的是,大多数的购房者都是已有物业的二次或多次置业者,他们期待楼价下降,只是因为“可以找到机会抄底入市”。

    亚运城项目最受关注

    新政之下,潜在置业者却对亚运城热情高涨。首次面向社会公开展示的亚运城规划模型前挤满了人。除媒体记者外,闻讯而来的大多是年轻人,普遍关心的是住宅开售时间、销售价格及实地开放看楼等具体信息。有关人士表示,亚运城项目目前正在筹建运营公司,具体发售时间尚未确定,亮相房博会主要是作形象宣传,为今后入市作准备,新盘估计要待亚运会结束后才推出。

    对于目前新政后楼价下跌的市场预期,广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波表示,房地产行业一直都是“高投入、高风险、高收益”的,高价拿地的亚运城项目同样也要面临市场风险。

    声音

    广州市国土房管局副局长黄文波:住房改善需求的买家没必要在首期、按揭费用等小钱上计较,真正的楼价能够稳定下来,对买家来说才是“大数”。

    广东省房地产行业协会会长蔡穗声:“新政”是中央因应国内外经济大势的重要举措,反映了整治市场的决心,业界应积极调整心态,多提供中小房型、中低价位的普通住房,满足首次置业者的住房需求,当前宜加快销售。

    链接：广东房地产后市销售压力加大

    记者从广东省房协了解到的数据显示,目前广东开发投资正处快速增长阶段,第一季度全省完成开发投资593.63亿元,同比增长24.9%；其中投入到商品住宅的开发资金422.4亿元,同比增长22.3%；新开工商品房面积2868.38万平方米,同比增长127%；商品房销售面积1278.88万平方米,同比增长14%。大规模开发施工,预示后市供应充足,销售压力加大。（记者关丽）