楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。昨天，亚豪机构发布的数据显示，上周(5月3日-9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周(4月4日-11日)相比，成交均价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。

　　商品住宅量价齐跌

　　根据北京市房地产交易管理网数据，5月3日至9日，北京商品住宅期房、现房整体量价齐跌。亚豪机构统计显示，5月3日至9日，北京市商品住宅期房共成交133528平米，扣除保障性住房实际成交130424平米，环比减少了13.66%；商品住宅现房共成交25420平米，环比之前一周减少了54.33%。

　　与此同时，上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米，环比之前一周下降了1790元/平米，降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周(4月4日-11日)相比，均价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。