投资

　　1月-4月，全市完成全社会固定资产投资1103.7亿元，比上年同期增长32.5%。完成基础设施投资247.9亿元，下降15.1%。

　　消费

　　1月-4月，全市实现社会消费品零售额1908.5亿元。其中，车、油带动作用明显。

　　财政收入

　　1月-4月，全市完成地方一般预算财政收入892.8亿元，比上年同期增长33.8%。从主要税种看，增值税、营业税、企业所得税和个人所得税分别增长16.3%、39.6%、37.5%和25.5%。

　　居民收入

　　1月-4月，全市城镇居民人均可支配收入10069元，同比增长8.6%。全市城镇居民人均消费支出6448元，增长11.9%，快于收入增速3.3个百分点。

　　本报讯（记者蒋彦鑫）4月份，北京CPI（居民消费价格指数）同比上涨1.8%，涨幅比3月有所提高。北京市统计局表示，这个涨幅还比较温和，北京目前暂时不会有通胀的危险。昨日，北京市统计局和国家统计局北京调查总队发布了今年1月-4月北京经济运行情况。

　　菜价涨32.6%且居高不下

　　数据显示，4月份，全市居民消费价格比上年同月上涨1.8%。其中，居住类价格受住房贷款利率优惠幅度调整影响上涨5.1%，食品类上涨4%，以上两类共拉动总指数上升1.9个百分点，是拉动价格上涨的主要因素。在食品价格中，干豆类上涨29.9%、鲜菜上涨32.6%，涨幅都非常高。据统计，今年以来，鲜菜价格一直居高不下，是拉动CPI上涨的重要因素。

　　从环比看，4月份居民消费价格比3月份上涨0.8%，其中居住类上涨4.4%，拉动环比指数上涨0.6个百分点。此外，1月-4月，居民消费价格比上年同期上涨0.9%，涨幅比一季度提高0.3个百分点。

　　六七月份物价逐步平稳

　　北京市统计局有关负责人表示，1.8%的涨幅仍处于比较温和的状态，比全国的平均水平也要低一些。CPI上涨主要是受居住类和食品类价格上涨的拉升影响。虽然目前北京存在一定的通胀压力，但不会出现比较大幅的物价上涨情况。

　　同时，随着六七月蔬菜、水果等供应的增加，物价会逐步趋于平稳的态势。按照预测，后几个月北京的物价指数仍会处于一个相对温和的变化区间。

　　■相关新闻

　　4月楼市“跌量不跌价”

　　下旬商品住宅日签291套，上中旬平均日签460余套；价格同比上涨14.7%

　　本报讯（记者蒋彦鑫）北京市统计局昨日发布经济运行情况显示，随着各项调控政策的实施，北京楼市交易开始降温。4月下旬商品住宅销售日均签约套数仅为291套，远低于4月上中旬460余套的平均水平。但与此同时，销售价格依然居高不下，4月比上年同期上涨14.7%。

　　随着新“国十条”及北京楼市新政的出台，1月-4月，全市销售商品房522.9万平方米，同比下降3.5%；而在一季度，这个数字还大不相同，一季度为增长10.3%。其中，销售商品住宅383.2万平方米，下降17.7%。

　　就4月份而言，北京销售商品住宅118.7万平方米，下降41%。尤其是4月下旬以来，交易量明显收缩。北京市房地产交易管理网数据显示，4月下旬商品住宅销售日均签约套数仅为291套，远低于4月上中旬460余套的平均水平。

　　在各项调控政策下，房价的下行却来得较慢。数据显示，4月份，房屋销售价格比上年同期上涨14.7%，涨幅比上月提高2.4个百分点，已连续10个月涨幅扩大；其中新建住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%。

　　环比看，4月份房屋销售价格比3月份上涨2.6%；其中新建住宅上涨2.6%，二手住宅上涨2.9%。其中，4月份，纯商品住宅价格比上年同期上涨23.4%，涨幅高于3月份3.1个百分点。房价上涨的态势目前没有改变。

　　4月北京楼市数字

　　↓2.4%

　　4月末，北京商品房施工面积7224.8万平方米，同比下降2.4%；其中住宅施工面积4175.5万平方米，下降1%。

　　↓3.5%

　　1月-4月，全市销售商品房522.9万平方米，同比下降3.5%；而一季度为增长10.3%。

　　↑14.7%

　　4月份，房屋销售价格比上年同期上涨14.7%，涨幅比上月提高2.4个百分点，已连续10个月涨幅扩大。

　　↑23.4%

　　4月份，纯商品住宅价格比上年同期上涨23.4%，涨幅高于3月份3.1个百分点。

　　■分析

　　第四季度房价可能明显下降

　　北京市统计局有关负责人表示，今年一季度，在多项调控政策下，北京市房地产市场的交易量已出现明显下降。但并非交易量下降就会马上导致房价下跌。从以往的统计数据可以看出，房屋交易量的变化往往是最先表现出来的，价格变化一般会滞后一段时间，二者往往会相差半年左右。

　　同时，经过去年大半年房地产交易市场的火爆，开发商资金充裕，可以确保其支撑较长时间。

　　该负责人表示，本轮调控可能出现几个阶段，首先是多数人在观望，交易量明显下降，这必然会影响到开发商的资金链。大部分人认为，到第四季度，可能会有一些开发商撑不住了，到那时北京房价可能会有一个比较明显的下降。