便民设施“量身定做”

　　“考虑到公租房的覆盖人群，大都依赖公共交通，因此对于公租房的规划选址，这次明确提出要选择在交通便利、市政设施配套或产业功能聚集区域。

　　而与其他政策性住房不同的是，公租房首次提出要配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。这位负责人表示，这主要是针对公租房的覆盖人群“量身定做”。公租房租户很多都是刚毕业的大学生或上班族，有可能很少或不方便在家做饭，需要这些配套设施。同时，《导则》中还提出，要适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，方便居民。

　　公租房的车位标准与经适房相同，每10户2辆，自行车则为不少于每户2辆。

　　最小户型30平米左右

　　对于公租房的户型，《导则》中确定了4种，分别为单居套型（厅室合一）、小套型、中套型、大套型。4种户型中，面积最小的在30平米左右，最大的也不超过60平米。

　　《导则》中并没有提及各种户型分别是几居室。对此，该负责人表示，原因是让建设单位可以根据不同项目的实际情况，有一定的设计灵活性。“公租房以一居室和两居室为主，一般小套型就是一居室，中套型则是两居室，大套型可以适当配置。”

　　公租房装修一次到位

　　“与廉租房一样，公租房也要装修一次到位，租户可以直接‘拎包入住’。”这位负责人说。《导则》中明确，公租房的户门要为钢制保温防盗门，居室门为实木复合门，墙面要用环保涂料粉刷完成，地面也要为地砖或地板。

　　此外，公租房还要求采用太阳能热水系统，采取集中供热方式供暖，还应配套中水设施。

　　《导则》中要求，公租房配套设施及装修的保修期不少于5年。

　　■政策解读

　　公租房将采用“组装房屋”

　　《导则》中提出，公租房设计、施工应当符合住宅产业化发展的要求。这意味着今后北京的公租房将采取“组装房屋”的方式进行建设。

　　住宅产业化即像组装汽车一样组装房屋，也就是将外墙、楼梯、阳台等部件先在工厂中做好，然后运到施工现场“组装房屋”。

　　目前北京第一批已经初步确定了16万平方米公租房将实行产业化生产。

　　配套设施开设主体应多元化

　　对于配建的食堂等设施的开设主体，市住建委相关负责人表示，将来公租房配置的食堂，不会像政府机关或社会单位开设的食堂，主体应该是多元化，开设食堂的单位可以是公租房的管理单位,也可以是公租房项目的主体单位等。