昨日，国家统计局发布1至5月全国房地产市场运行情况，与去年同期相比，全国5月份房价同比涨幅达12.4%，环比上涨0.2%。而北京坚挺的房价则出现松动迹象，虽然只比4月份下降了0.1%，但这是北京房价15个月里首次出现回落。

　　70城市房价同比涨12.4%

　　系列调整政策的出台仍未抑制房价上涨。

　　具体到北京，5月房屋销售价格同比上涨14.3%，高于全国水平，而环比则下降了0.1%；新建住宅价格中，北京同比上涨更是达到了22%，环比上涨0.9个百分点，均高于全国平均水平。但二手房对市场反应更为强烈，北京5月二手房房价同比上涨6.8%，但是环比则下降了1.6%，这意味着5月份北京的二手房房价比4月份下降了1.6个百分点。

　　70城市商品房销售额跌25%

　　放眼全国70个城市，在房价继续上涨的同时，销量却在连续下降。5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25%。这一销售面积和销售额绝对值，均大幅低于4月份，并且销售面积的下降幅度也远超4月份。

　　5月是受到政策影响的完整的一个月。自4月中旬起，以“国十条”为标志，政府连续推出系列调控房市的严厉措施，随后各地政府也纷纷出台各自的调控细则，包括北京、广州、深圳等一线城市。上周还明确了二套房认定标准，税务总局并表示提高土地增值税预征率，加大清算力度。此外，国家发改委还表示将逐步推进房产税改革。

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