2010上半年已经结束，中场哨吹响的时候，房地产市场的各方主体仍在对调控新政显效几何进行着观望。有市场层面消息显示，开发企业对于价格的态度正在分化，有的已开始根据自身财务与发展状况进行价格调整、策略调整、产品调整，有的则显现出捂盘惜售等待政策“坚持不下去”时提价放量的倾向。

　　与其说这是对后市预期不同、对后势预判不同所造就的差异，不如说这更多折射了房地产开发企业对未来发展道路的选择方向。

　　2010年6月28~29日，在由中国房地产业协会、中国房地产研究会共同举办的“第二届房地产科学发展论坛”上，全国政协委员、中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长刘志峰的一段讲话，即深刻阐释了这个产业发展的方向，指出了现阶段生产方式粗放、住宅寿命短、建筑耗能高、产业化率低的现实必须得到改变，未来要做的一定是长寿命高品质百年建筑。

　　这是行业的方向。而且，这种发展方向已日益坚定，越发明朗。

　　虽然早有一些具有超前意识的开发企业曾沿着这个方向在探索和饯行，但现实表明，很多开发企业一度对此不以为然，甚至认为喊喊口号而已，依然在高投入、低产出，高房价、低质量，高能耗、低寿命的住宅建筑老路上行走。诚然，这条老路一度走得不可谓不顺利，借助于中国经济的高速发展、中国城市化进程的快速推进、中国住房需求的巨大放量，这条老路给予中国房地产行业与企业的，绝不仅仅是财富。

　　但是，经历过几次宏观调控的房地产企业们，显然已该明白，在国家日益坚定保障房与商品房两条腿走路的发展轨道后，中国的住房消费者们对市场认识日趋理性，对国家政策战略意图日益认可。这时，商品房市场还仅仅依靠“高开高打”，建筑产品还仅仅贪图金玉其外，已远远不够，这种粗放和不可持续的发展方式正日渐衰微。它们被淘汰出行业只是时间的问题。

　　其实，此次宏观调控或许正是一部加速淘汰劣质企业、加速产业升级换代的催化器。在这部催化器里，国家战略思路清晰，各部委协同作战，行业协会与领先标杆亦将发挥强大的带动转型的作用。住房和城乡建设部与其他部门配合，不断强化与落实保障房建设，同时对商品房市场进行着精确制导。不仅如此，国土资源部门最近一系列的严控土地利用方式、审查土地违法行为、严保18亿亩耕地红线的举措，也再次表明，作为以土地稀缺资源为生产资料的房地产行业，节能、节地、节材、环保的主题只会越来越突出。该坚守的政策不会再轻易出现如某些开发企业所幻想的“坚持不下去”的情形。

　　所以，在2010年中国楼市中场时刻，无论是对观望犹豫者还是果断决策者，无论是对做出何种价格策略者，甚至对某些房价已出现大幅下跌的区域，以及对任何关注、参与房地产业的主体，我们呼吁：走老路博发展已不足取，在绿色、低碳、高质、长寿命住宅及建筑领域潜心创新，真正认识到它于未来之意义并去践行，才是脚下之路。

本站编辑：商海浪子