价格方面来看，北京中原6月领先指数的相关数据显示，6月北京中高档二手商品房成交均价为22900元/平方米，环比继续回落3.27%，进入7月以来，截至目前为止，成交均价与6月基本持平，继续在下行通道前行。

2010年7月前两周二手房市场变化情况: 

　　究其原因，北京中原三级市场研究部认为：

　　首先，受四月以来“国十条”、“京十二条”等楼市收紧政策陆续颁布的影响，房地产交易市场的活跃度大幅降低，交易量较往年出现极大的回落。

　　其次，购房者的观望情绪愈加高涨，观望政策执行的强硬力度，对未来预期的降价充满信心。

　　第三，业主仍看好楼市的长期发展，并未对房源楼盘的价格明显下调，导致交易量进一步回落。

　　综上，北京中原三级市场研究部的分析师预计，在随后的三、四季度，二手房市场将依然处于低迷态势，交易量仍将在下行通道上徘徊。同时，交易价格仍有一定下调的空间，并将在回落后走稳。