既然国家把调控对象由七十大中城市覆盖到九十个样本城市，那么我们不妨将眼光放到全国性地级市以及明星县域城市，看看量价齐跌的不利局面下还有没有良好的投资洼地。

　　楚芸工作室评价房地产价值洼地的主要标准是：

　　1、产品线：如果一个城市，不管房价高低，只要其数量上的竞争比较激烈而产品线比较短，并且产品水平比较低，创新空间非常大，则这个城市的房地产整体被评估为优秀的价值洼地。

　　2、需求线：如果一个城市，不管目前成交量与成交价格如何，只要这个城市支持楼市发展的主要力量来自于正常需求，即自住性置业、改善性投资置业为主体，没有太过奇特的投资投机性消费，则可认定这个城市是优良的价值洼地。

　　3、土地线：如果一个城市，目前房价或有泡沫，但如果该城市的土地供应结构合理则被认为适合投资与置业。合理的供地结构特点可描述为：地价不存在严格意义上的圈层结构、拍卖底价与成交价倍数控制在一点五以内，若如此则该城市房地产肯定可以评估为良好价值洼地。

　　附加指标是需求补充力量，比如县域客户、吸引理性投资的区域优势、产生富裕阶层的经济结构。

　　由于这样的城市过多，我们进行了筛选，即目前均价低于三千元的城市被剔除。

　　一号区域：

　　泛黄偏北区域，即黄三角地区。主要城市包括东营、淄博、威海、烟台等。

　　这个区域经济体正在形成，房地产供应量正在急剧增加，吸引国内品牌房企进入的投资环境优越，补充需求旺盛。但该区域上述城市的普遍特点就是产品力非常弱，现售盘供应产品同质化严重，产品新颖程度非常低，创新空间丰富，正在吸引着更多优质供应商进驻，属优秀级不动产价值洼地。

　　目前整体均价东营、淄博4000元/平方米，威海5500元/平方米、烟台4500元/平方米。

　　二号区域：

　　中原城市群，即开封、洛阳走廊。主要城市包括郑州、开封、洛阳及上下游中小城市若干。

　　这个区域的重要特点表现在土地资源丰富而土地地价正面临变革性评估。试想，郑汴新区的推出曾经让此区域房价跃升1000元/平米，若开封并入郑州，洛阳跟进，东西走廊直到商丘、永城，将形成整体一体化经济带，并且其良好的区位条件会催生更多界入南北分界的产业，比如潢川的景观园林为主体的二次种植产业、洛阳的重工产业创新。宏观上看，并城的重要影响是毗邻的开封、洛阳，周边的信阳、漯河，再加上环绕的平顶山、许昌、新乡等，全面向经济走廊看齐，未来土地升级在所必然，当归为优良级不动产价值洼地。

　　目前整体均价开封4500元/平米、郑州5000元/平米，其它城市在3100-4000元/平米。

　　三号区域：

　　陪都新区，大约应该包括成渝区的主要部分，特别是成都城南CBD区域与重庆两江特区。

　　陪都有史以来被认为是宜居宜家之地，亦是休闲生活之城，这也直接造就了近十年来中国最好的楼市，既成交又上涨还没有多少泡沫。

　　这个区域的特点可以一分为二地看，象成都商务中心区，近40个项目同时推进，仅仅大型摩尔类的购物中心就多达25个近300万平米，但此举无疑都经历过周密的论证，她的存在只会推进该区域用地的价值增长并带动未来房价上涨。这是一种用地集约与提高经营效率产生的价值洼地；再一个当然得谈谈重庆的两江新区了，这个特点有点类似北京西南的丽泽金融商务区，其特点就是完全依赖土地广度的无限扩张来带动供应增加并由此推进不同产品类型的进入，最终诞生一个新城概念，这类价值洼地实现起来比较慢。