央行昨日公布的《2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，上半年4.63万亿新增贷款中有1.38万亿流入房地产市场。上半年房地产开发贷款新增4423亿元，二季度增量缩减至1216亿，比一季度下降62%。

　　央行昨日晚间发布公告称，上半年房地产开发贷款新增1625亿元，但稍晚些时候，央行更正了这一数据，称上半年房地产开发贷款新增4423亿元。

　　上半年，房地产贷款增速明显回落。上半年金融机构房地产人民币贷款新增1.38万亿元，6月末余额同比增40.2%，比3月末低4.1个百分点。同期金融机构人民币贷款增加4.63万亿元，以此计算，房地产贷款在金融机构的所有贷款中占比约为30%，略低于一季度的33%。

　　上半年房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5、5.0个百分点；上半年个人购房贷款新增9323亿元，6月末余额同比增长49.6%，比上年末高6.5个百分点，比3月末低3.8个百分点。

　　开发贷款新增额度大幅下降

　　央行数据称，上半年房地产开发贷款新增4423亿元。按此测算，对比一季度房地产开发贷款新增3207亿元，二季度新增额缩减至1216亿元，二季度新增贷款额比一季度大降62%。

　　地产开发增速明显回落发生在4月调控政策出台之后。从之前北京的统计数据来看，其中5月、6月单月房地产开发贷款新增额比4月份分别大幅下降72.9%、67.9%。

　　分析人士称，造成新增房地产开发贷款在二季度增速下降的原因可能有两个，一方面，4月房地产市场宏观调控政策出台后，银行收紧了开发贷款的发放。另一方面，由于地产商预期改变，新拿地和新开工放缓，使得开发商对贷款的需求也降低。