今天，建外SOHO东区的“管家”将正式易主，业委会、新老物业将就交接细节进行三方会谈，谈判顺利将签署交接协议。

　　7月15日，建外SOHO东区业委会成功完成物业招投标，新管家是潘石屹全资物业公司——北京锦融物业管理有限公司（以下简称锦融物业）。

　　昨天清晨，新物业“闪电”进驻小区，全面接管了日常的物业服务工作。

　　东区业委会副主任张先生告诉记者，昨天上午8时许，业委会向新老物业都递交了书面文件，正式通知“原管家”宾至物业的临时托管到期，锦融物业将正式接管。

　　为了防止资料损毁丢失，新物业同时将宾至物业的档案室、经理室等房间贴上封条封存。东区的大部分物业工作以及工程部、机房都被新物业接手。

　　“小区情况非常复杂，之所以闪电进入，是怕引来不必要的麻烦。”张先生表示，昨天并不算正式接管，只是通知托管合同解除。

　　面对锦融物业的进入，原管家宾至物业一边在谈判，一边采取“冷”抵制。

　　今天上午，记者在4号楼B1层的物业办公区看到，宾至物业原来的档案室、总经理办公室等房间都贴上了封条，门前同时派有锦融物业的保安。

　　宾至物业的十几名员工都“憋”在办公室内。一名宾至物业的员工告诉记者，昨天清晨，锦融物业突然出现，在上班前来了个“措手不及”，“控制了”工程部和机房。

　　由于宾至物业提出讨要拖欠的200万酬金等多项要求，新老物业正在谈判。宾至物业员工担心未来生计问题，也要跟锦融物业“耗到底”。

　　“连锁”反应

　　供应商债务问题新物业仍在交接

　　面对一幕幕物业更换过程中的变动，很多业主持冷静旁观的态度。

　　“之前太乱了，弄得我们住得很难受。只要今后的服务能到位，我非常欢迎新物业。”7号楼业主杜先生说，他希望交接工作越快越好，日常生活能快速恢复常轨。

　　新物业接管的消息，还引来20多家供应商前来追讨债务。

　　昨晚，在建外街道社区办的协调下，新老物业、业委会、供应商又坐在一起协商债务问题。会议持续到今天凌晨，几方都没有取得满意的协商。今天，送水、送餐等供应商再次来到物业办公区讨债。

　　新物业进入引发了连环反应，针对可能引发的“冲突”，锦融物业的吴总经理和业委会都表示，他们已经拟定多个应急预案，绝不会发生“动手”。除了外包公司外，新物业还将吸收原有物业员工。

　　新物业表示，供应商的债务也是交接的一部分，将会跟老物业、供应商等进行谈判，妥善解决。

　　对于业主担心的交接期间物业服务质量问题，新物业表示能够确保。