“我们进来开发的时候，五环路都还没通，现在地铁年底就要通车了”，一位在2002年进入大兴区开发的品牌房企负责人回忆，那时候，大兴黄村北区主要聚集着低密度的住宅，品质和形象做得都较高端，居住在这里的人也多靠私家车出行。青岛嘉园、翡翠城等是首批大兴黄村北区的标志性楼盘。

　　近两年，诸多品牌开发企业如绿地、保利、富力、旭辉、金地、东亚等都扎堆进入，“大兴的楼盘格局与通州地区有一定的区别，品牌房企比较多，这使得这个地区发展潜力重新估值”，该负责人说，根据政府对黄村北区的定位规划，容积率较之前的低密度相对提高，吸引了更多的人在这里安居。此外，一些行政单位也计划搬迁到这里，目前大兴法院已经搬迁到黄村北区。

　　包括绿地中央广场、火神庙商业中心等商业地产进驻，也使得大兴的配套更加完善。黄村北区的居住环境较好，有滨河公园和翡翠公园，交通规划四通八达，现在道路改善已经可见，年底大兴地铁通车，变革了只有京开高速链接大兴与城区的交通格局。

　　该房企在大兴黄村北区还有一个项目，有望明年入市，“自2009年品牌房企进驻到商业配套和交通的逐步改善，黄村北区以已经进入了第二个里程碑似的发展时期。”该负责人这样指出。