每一个企业的成功,必然伴随责任与使命的驱动。作为中国房地产界的领军者之一,富力 (论坛 新闻)地产,创建16年来,始终秉承“创建非凡,至善共生”的企业理念,以运营城市为使命,凭借独特的眼光、准确的决策、良好的资金运作能力,一路保持高速稳健的发展,并成为推动中国城市化进程的重要力量。

　　旧城改造助广州变新颜

　　追溯富力地产的发展轨迹,不难看出,企业的成长壮大始终与城市化密不可分。1994年,富力地产正式成立,全面进入房地产开发领域。当时,正值广州市政府致力于通过改造老城,推动城市化进程、改善城市人居环境。在众多地产商纷纷热衷新城大盘开发的大环境下,富力地产却洞察先机,率先踏上“城市建设运营商”之路———遵循“规划与时俱进,紧扣城市化建设”的拓展模式,并确立以“城市改造,建设宜居社区”为发展方向,积极主动地投身广州的旧城改造工程。

　　从首个旧厂改造项目“富力新居 (论坛 新闻)”开始,富力地产就不断在广州上演大盘开发的传奇:46万平方米的富力环市西苑 (论坛 新闻)、60万平方米的富力广场 (论坛 新闻 视频)、98万平方米的富力桃园 (论坛 新闻)……一个个影响广州的项目相继蔚然呈现。到2001年末,富力地产在广州市已相继完成了包括富力半岛 (论坛 新闻)花园、富力千禧花园 (论坛 新闻)、富力顺意花园 (论坛 新闻)等其他大型改造与创建项目,总面积超过250万平方米。积极参与旧城改造,让富力地产不但为市民创造了美好的居住环境,更凭企业之力,携恢弘手笔为广州的城市化建设作出了巨大贡献,也为企业的后续发展打下了坚实基础。

　　进京赴港书写扩张传奇

　　随着中国城市化进程的加速与企业实力的提升,富力地产异地扩张的步伐激昂展开。2002年3月,富力地产以超前远见,踏上了全国化进程的第一步———进军北京。在一举揽下北京首席地王之后,富力以创新理念,将其规划为139万平方米的低密度生活城,打造出集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区———“北京富力城”。项目的成功及空前影响力,让富力的名字由此响彻大江南北。

　　2005年,富力地产在香港联交所主板代表中国民营房地产开发企业率先上市,并成为在香港H股上市集资额最高的中国内地民营企业；2006年5月,上市不到一年时间的富力地产,更成功跻身香港上市公司市值最高的200家之列,成为首家被纳入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成分股的内地房地产开发企业。一系列世所瞩目的创举,不仅在当时的民营企业界引起了巨大反响,而且在全球范围内吸引了众多投资者的目光。

　　布局全国构建非凡地标

　　从富力地产后续的发展历程上看,在香港联交所上市,仅仅只是富力地产全国化总体战略布局的序幕。前瞻的经营理念和稳健的发展步伐,为富力地产大手笔南拓北进、布局全国创造了条件,至2009年,富力地产已全面进入广州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重庆、沈阳、海南、惠州11个核心城市和地区,建设开发的物业项目达百余个,完成开发面积超过1800万平方米,基本实现全国化战略布局。

　　在开发版图上的每一步实践,富力地产都立足于城市运营的战略高度,将企业的发展与城市化建设进程紧密相连———每来到一座城市,富力所开发的一个个地标性大盘的崛起,不仅为当地房地产市场注入先进开发理念,更促使城市环境旧貌变新颜。时至今日,富力所开发的百余房地产典范项目,在时间的见证和城市发展的历程中,无一不成为城市的亮丽名片。从人居巨献,到顶级商务平台,再到休闲商业代表,每一座建筑的诞生,都是代表城市发展成就的恒久坐标；百余座建筑的巍然矗立,更共同为全国11座城市的上空,构建出恒久动人的非凡天际线。

       全产品体系创造商业地产王国

　　经过30年的发展,中国房地产业开始进入了新的成长期,众多房地产企业具备了投资商业地产的条件,开始谋求多元化发展。开发良好的商业地产项目在经营上轨道后,可以为企业获得稳定的长远回报,这种追求长远经营回报的战略指导思想近年来开始主导国内各大品牌企业。此外,经营商用物业,还有助于充实资本金提高净资产,为企业上市做准备。与此同时,随着政策调控的出台,住宅物业开发风险开始积聚。另一方面,人民币的持续升值,广州国际商业大都市地位的确立,加上写字楼价值低估、需求长期处于上升趋势,外资持续进入,商业地产正成为新的投资热点。

　　正是在这种大背景下,富力地产敏感地把握到这一发展潮流和趋势,并及时抢占了市场发展的先机。在继续提升住宅项目开发水准的同时,代表城市经济发展的商业项目成为富力地产的重大目标。21世纪初期,适逢广州国际化进程如火如荼、把珠江新城打造成为华南地区新CBD的规划瞩目推出,富力地产再一次抓住历史机遇,从2004年至今在珠江新城先后拿下16个项目,建筑面积超过140万平方米,为富力地产华丽转身,进军商业地产领域埋下了最有利的伏笔。

　　2004年至今,富力地产在珠江新城已拿下的16个项目中,涵盖世界顶级酒店、大型甲级写字楼、酒店公寓、购物中心等多种业态,对广州中心区商用物业发展形成举足轻重的影响力,广州CBD的商业领袖由此诞生。随着广州富力中心、北京富力中心、广州富力盈隆广场、广州富力盈泰广场、广州富力盈信大厦等超甲级写字楼拔地而起,以及北京富力广场、成都富力天汇MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营,富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区,重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店,标志着富力地产已走出有别于其他房地产开发企业的运营模式之路,成为国内商业地产的领跑者。同时,富力地产还与凯悦集团、万豪集团、洲际集团三大国际顶级酒店管理公司合作,共同打造星级旗舰酒店。目前,广州富力丽思卡尔顿酒店、广州富力君悦大酒店、北京富力万丽酒店、北京富力快捷假日酒店已落成运营,未来5年,富力地产旗下将有20家五星级酒店在全国各地陆续落成,富力地产的商业王国将更加多元丰富。

　　富力地产在16年的稳健发展中,业已拓展并形成了覆盖住宅、写字楼、酒店、专业市场以及商业综合体等产品多元化发展格局,成为了中国综合性房地产开发的领跑者。

　　■在售盘精选

　　富力公园28 (论坛 新闻 视频):CBD唯一在售商铺未开先红

　　在市场供不应求的状况下,富力公园28一线临街商铺将于近期抢闸出街,为市场“解渴”。据了解,富力地产本次推出的商铺位于富力公园28项目1-3层,首层街铺仅12间,面积52-155平方米之间,层高5.5米,实用率高达87%,均价15万-18万元/平方米。2-3层带餐饮功能商铺,面积在72-1888平方米之间,均价3万-4万元/平方米。据项目销售负责人介绍,由于珠江新城商铺的供应量少,本次商铺尚未公开发售,就已经积累了一大批的客源,其中有部分客户就是曾经购买过富力商铺的旧业主。这些业主此前都是在项目商铺一推出时就购买,而经过1-2年后,在周边配套逐步完善和项目本身逐渐成熟的带动下,商铺的价值都比当初购买的价格升了不少。尝过“头啖汤”的投资者们当然不会错过这次的机会,因此在本项目商铺还未正式推出时,就纷纷前来咨询。据悉,目前正在洽谈的客户有包括银行、高档餐饮、高级会所在内的几位大客户,需求都是2-3层的大面积商铺。这些商业旗舰的进驻将为本项目的发展注入新的动力。目前,本项目的商铺正在接受诚意客户意向登记,预计在本月底正式公开发售。

       君湖华庭:全新家族大宅呼之欲出

　　老城区的房子日见稀缺,已经不是什么新鲜事,而真正的环湖大宅,更是难上加难。流花湖畔的国际社区———富力·君湖华庭,自开售以来就一直备受关注,T5栋一开售即取得“日光”的好成绩,并于今年7月底交楼,T6栋、T7栋“悦湖”组团2010年一路热销,现已售罄。据悉,全新组团T3栋“观湖”、T4栋“听湖”将于近期开放全新销售中心及样板房。新组团位置更为优越,湖景更为壮观,是面积为118-266平方米三房至五房的家族大宅。钟情在老城区置业的买家们又有了更好的选择。

　　俗话说:站得高,望得远。对于喜欢居住在高层的买家来说,风景和视野最为重要。有山看山,有湖看湖,如果湖山都有,那就是真正的心水之选啦。新组团T3栋42层137米楼高,南望流花湖全景,北览2.4万平方米小区园林,东眺越秀山、白云山,西瞰老城区风光。T4栋位于小区中央,湖景稍逊,但园林环绕,居中至正,上风上水。

　　与小区外繁华嘈杂的老城街巷相比,小区内部别有洞天。100米超宽楼间距,2.4万平方米的国际级园林,在寸土寸金的老城区中心堪称奢侈。3.1米-3.15米层高,4.6米开间的客厅,7.3米阔景阳台,“家族大宅”的尺度可见一斑。双层私人奢华会所,架空层花园,人车分流设计,超过1:1的车位配置,也成为产品的亮点所在。

　　更令人期待的是富力集团老城扛鼎力作的装修标准。6000元/平方米奢华装修,采用全球数十种名贵石材,汇聚了国际顶尖品牌的家居配置,让人产生一种揭开“庐山真面目”的冲动感。据现场销售人员介绍,项目即将于近期开放全新销售中心及样板房。目前进行VIP登记有97折优惠,对喜欢老城大宅生活的买家颇有吸引力。

       富力国际公馆 (论坛 新闻 视频):品味生活品位人生

　　7月25日下午,富力国际公馆携手广东名车会,共同举办“雪茄名模时尚派对”。当天,多款世界顶级名车汇集在富力国际公馆前广场,包括有法拉利、保时捷、宾利、玛莎拉蒂、路虎、宝马Z4、奔驰等。除了名车、红酒、雪茄等奢侈品赏鉴。最令到场嘉宾为之赞叹的是此次盛会最顶级的品位代表、公寓新品———富力国际公馆,项目位于珠江新城豪宅区内,CBD绝版地铁上盖,一线280000平方米珠江公园景观,室内设计由香港顶级设计师梁志天亲力打造,富力丽思卡尔顿与富力君悦大酒店提供“24+1”双五星物管服务。

　　项目的产品价值优势引起全场嘉宾的极大兴趣。富力国际公馆位于珠江新城东区,CBD传统富豪居住区,聚居了城市的财智阶层,是CBD居住舒适度最高的区域,西望珠江公园、东临赛马场,地段无与伦比。由于富力国际公馆位于地铁5号线上盖,其未来升值潜力也十分巨大。

       富力泉天下:2期公寓优惠登记

　　即日起,受到广州人热烈期待与关注的南中国首席度假养生别墅城内度假型公寓———富力·泉天下2期国际SPA公寓开始接受内部优惠认购登记。

　　富力·泉天下2期广州国际SPA公寓,位于富力泉天下千亩别墅大城的核心地段,筑于山巅之上,拥有至高远的视野,前揽百里延绵的山林森海,后观湖光山色及流溪河的潋滟秀丽。且紧靠社区逾200亩的私家山顶公园,是亲近自然最佳去处。清晨,可踏着晨露,迎接第一缕阳光；午后,在公园内,树荫婆娑,清风拂面,山籁清吟,尊享365天悠闲假日。

　　除了优越的自然环境及完美的度假享受,该国际SPA公寓200米内拥有百年悠久历史的温泉度假区完善成熟的一切生活配套。同时,在社区内还有温泉SPA会所、风情商业街、社区超市、医疗诊所、健身中心、老人活动中心、幼儿园、运动会所以及社区银行等全面满足生活各类所需,让人们在山水自然中享受都市繁华。

　　另据了解,近期从化利好不断,从化635亿打造广州生态卫星城,广从轻轨也预计2015年开通,升值前景指日可待。而富力泉天下项目负责人介绍,广州国际SPA公寓本次推出的户型包括45平方米单身公寓至115平方米二房单元,多元化满足各种需求,并赠送1800元/平方米的精装修,集度假、养生、投资等三位一体,必将成为本年度最具投资价值物业之一。

　　富力金港城 (论坛 新闻):销售稳定抗跌能力强

　　富力金港城凭着稳健的大盘形象,优质的物业产品和合理的销售价格,一直保持着稳定的销售量,足见富力金港城的抗跌能力强,升值潜力不可估量。目前该盘洋房单位价格仅5280元/平方米起,还可获送2000元/平方米的豪华装修。景观南向望湖景,北向望山景。此外800年原味的西班牙风情社区、超15000平方米中央湖景园林、30%以上单位带入户花园、1.46超低容积率、地铁、机场高速沿线等优势也成为其消化迅速的动力。

　　目前已有一期500多户业主的全面入住,二期住户也已陆续准备入住,社区的部分商业街纷纷开业,超市、食肆、娱乐应有尽有,社区内双语幼儿园、省一级公立小学竣工在即。随着社区生活配套的逐步成熟,社区内的生活氛围也愈加浓厚。交通的全面升级,地铁即将开通,机场高速直达,也为金港城未来的升值空间大大提升了筹码。