"明悦湾 (论坛 新闻)"保障房项目，因质量问题被责令停工停售。

　　市住建委昨日通报，近期，大兴建设行政主管部门在保障房项目监督检查中发现，旧宫三角地B、C区8栋住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。

　　被检查出有质量问题的楼栋设计为19层，已施工到5层至9层。发现问题后，大兴区住建委立即责令工程停工整改，并查明原因。除了停工外，该项目网签预售也暂时停止。

　　上午，记者从北京市房地产交易管理网上查询到，"明悦湾"为一个建筑规模20万平方米的中型社区，包括经适房和商品房住宅。

　　A区商品房共有8栋楼，目前A1至A5五栋楼已于去年年末和今年年初分两次拿到了预售许可证。此外，C区中也有三栋楼为商品房，不过尚未拿到销售许可，尚未上市出售。

　　据了解，该工程为大兴旧宫三角地经适房及商品住房项目，位于南五环德茂桥西北角，楼盘名为"明悦湾"，开发商为北京日月房地产开发有限公司，工程总承包为北京住二公司。

　　上午现场

　　两种景象

　　一边是停工停售一边啥也不耽误

　　今天上午，记者来到该项目所在地--大兴区旧宫镇、南五环德茂桥的西北角看到，经适房项目施工现场大门紧闭，主体结构仍未完工，已不见有施工车辆出入，现场近10座塔吊纹丝不动，种种迹象表明小区处于停工状态。

　　在明悦湾的A区商品房施工现场，仍可见到工人在楼上进行作业。

　　记者在"明悦湾"售楼中心看到，沙盘上已标明，靠近五环路的两座商品房售罄。

　　售楼处工作人员说，他们对经适房项目出现工程问题不知情，并称商品房项目仍在销售。记者想对项目负责人进行采访，工作人员以周末负责人休息为由拒绝了记者。

　　业主论坛

　　质量问题被"顶"上页首

　　今天上午，记者拨打了该项目的售楼电话，但是一直无人接听。

　　记者了解到，该楼盘7月初还在正常销售中，而在市住建委发出停售令后，未售出的保障房目前已显示为"不可售"。

　　记者随后登录了该项目的业主论坛显示，媒体曝出该项目经适房出现质量问题后，有关质量问题的帖子被"顶"上了页首。

　　早有迹象？

　　曾有商品房业主悄然退房

　　上午，一名"明悦湾"业主向记者透露，早在半月前，就有准业主去过工地探访，随后就传出了工地已停工的消息，只是现在才被曝出。当时很多业主认为，停工可能与天气炎热、施工进展放缓有关，并未与工程质量联系到一起。

　　这名业主对该项目商品房也表露出了担心，虽然是经适房查出了问题，但也希望有关部门好好查查商品房。"既然已出了问题，希望政府加强监管，早日整改。"

　　记者从多个渠道了解到，该项目有两套3月份签约的商品房住宅，在7月中旬悄然退房。是否与工程传出的质量问题有关？记者询问了多方，均未得到答复。

　　相关说法

　　设计师：可采取加固措施

　　根据通报，经适房出现的问题是"混凝土试块强度不符合设计要求"。"混凝土试块"就是在混凝土浇筑前，抽取检测的样品。

　　一位多年从事住宅项目设计的设计师表示，在这个阶段发现问题属于早期发现，可采取加固措施及时处理。

　　住建委：严查责任人，绝不姑息

　　市住建委已委托法定检测单位对出现问题的工程进行全面检测，并将根据检测结果，组织设计、施工方面的专家研究制定工程处理方案，确保工程质量，不留安全隐患。

　　市区两级住建委针对该工程混凝土质量问题也开展了全面调查，已对建设、施工、监理等单位质量保证体系执行情况进行检查。

　　“市区两级建设主管部门将根据检查结果，对出现质量问题的相关责任单位和责任人，依法严肃查处，绝不姑息。”市住建委相关负责人表示。

　　将开展“工地开放日”

　　市住建委相关负责人表示，还将通过进一步完善机制，开展“工地开放日”活动，主动接受社会监督，不断加大保障房工程安全质量的监管力度。 （来源： 法制晚报 记者陈斯崔毅飞）