“这个说法的论据太单薄。”郑隽宸如此看待最近不少媒体关于“金九银十”提前到来的报道。在他看来，即使是在今年如此特殊的大环境下，“金九银十”还是中规中矩，真正的高峰将在9、10月份，预计9月中下旬时成交量将井喷。

　　而对于楼价，与许多专家的“9、10月将是最好入市时机”观点不同，他认为房价将在年底达到最低谷，买家或可选择那时入市。

　　9月中下旬成交将井喷

　　即将到来的9、10月，广州共有2.7万套新房入市，对于这样的供货量，郑隽宸表示“应该是供求匹配的”。

　　资料显示，过去三年的9、10月份，新房货量都是很多的。比较来看，郑隽宸说，今年的“金九银十”，2.7万套新房并不算多。根据搜狐焦点监控阳光家缘网的数据，8月份比5-7月份成交量多，很多网友据此认为“金九银十”提前来了，但他认为，近期的市场回暖是正常现象，如果以此作为“金九银十”提前到来的论据未免太单薄。“真正的高峰期还是在9、10月，现在供应量也没上去，不能说是黄金期。”

　　就成交量来说，郑隽宸预计9月中下旬会比较多。因为十月以后是亚运的停工期，很多货都要赶在这之前出，市场上可供选择的房子多了，成交量才会上去。“但总成交量可能不比往年。就今年来说，9、10月份的成交量应该还是比较大的，但比往年来说，这个大的幅度还是差一点。”

　　年底楼价将达最低谷

　　开发商是否还会死守价格高度或者捂盘不放？郑隽宸认为并不存在这样的问题。他解释，国家政策将会保持稳定，加上开发商在年底肯定会在价格上有一定幅度的调整，“因此年底的楼市价格会比9、10月还低，但程度不会超过10%。”

　　他分析到，开发商开盘的价格应该不会太高。他补充说，广州中心区房源比较稀缺，价格会比较稳定，而之前销售业绩上有些停滞的项目则会有比较大的动作，番禺和增城也是值得关注的区域，“毕竟亚运城 (论坛 新闻)在番禺，增城的新塘、罗岗也应该有比较好的情况。”

本站编辑：商海浪子