据中新社北京8月27日消息，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国30岁以上者才有经济能力购房。

　　这一数据充分表明，北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。这是由链家地产市场研究中心与光大银行联手合作出台的《北京市二手房贷分析报告》中公布的数据，报告还说，按刚毕业的中国大学生月薪和目前北京四、五环路内房价情况计算，刚参加工作的年轻人即使两个人共同偿还房贷也需要15年，而这每月得支付9000多元，远远超过一般首购群体的承受能力，还款收入比更是超过了警戒线。

　　这份报告给人的第一印象是房价过高，年轻人住不起，要依赖父母的帮助，而这种房贷者低龄化又刺激房屋需求，成为房价居高不下的重要原因。但我以为，这里还有一些隐性的问题很值得探讨。由于我看到的新闻很简短，没看到这份报告的全文，我希望这份报告中有这样的内容：35岁以下的房贷者占多大比例？25岁以下房贷者又占多大比例？年龄最低的房贷者为多少岁？更希望对这些低龄房贷者的职业和收入状况、他们的家庭背景和家庭经济状况也来一番调查，并将实际情况披露在报告里，但我估计这很难，因为这涉及到许多敏感问题，甚至是“保密”数据。

　　我以为，年轻情侣准备结婚，要以房贷形式买房，本身能力不够，好在双方都是独生子女，四位老人都来帮忙，这虽然属于“啃老”，但也属于亲情所致，中国现实决定了这样，是十分正常、无可厚非的。除了这种情况，还有哪些可能呢？其一说明京城里有一些人年纪轻轻就幸运地进了高收入的行业，在没有积蓄的情况下就敢于贷款买房；其二说明京城里有不少高工资的阶层，他们可以大额度支持子女贷款买房；其三说明京城里有一些单位有可观的“灰色收入”，为一些年轻人刚工作就买房提供了条件；其四说明京城里有人设法规避二套房贷新政，可能用分户口等方法给年轻的子女甚至年幼的子女购买“首套房”。上述“其三”、“其四”或许是房贷者低龄化的真正玄机。

　　尽管上述报告讲的是京城里的事，其他城市如何不得而知，但我以为同样存在，只不过首套房贷者的平均年龄可能大一点。说实话，实行了约20年的“房改房”政策让一些老职工受惠，如果没有这个政策，会有更多的普通工薪族无房，现在的房价让许多人终生买不起房。我希望决策者要防止出现这样的情况：少数人可以年纪轻轻就买得起房、某些家庭拥有好多套房，而另有许多人“房事”成了大半辈子甚至一辈子的“烦事”。我也希望年轻人都有这样的意识：幸福和财富一靠自己打拼二靠社会保障，不能依靠别的。