9月3日,大望京村3号地以及昌平、延庆两块居住用地在北京市土地整理储备中心开标。其中昌平区回龙观1818-028地块二类居住用地因为有华远、万科、住总、中建国际等知名房企参与投标,因此显得尤为引人关注,该地块的标底价格为10亿3510万元。三块地均采用综合评标的形式,土地部门需对开发商进行综合评定后才能确定最终谁能夺得地块。

　　5巨头昌平争地 华远13.6亿元全场最高价

　　在现场,万科与住总首次以联合体的形式联合投标,并报出12亿8000万元的价格。今年屡次拿地无果的华远地产(600743,股吧)则报出了现场的最高价13亿6000万元,高出标底价3亿2490万元。此外中国建筑(601668,股吧)股份有限公司与中建国际联合体也报出了13亿3000万元的第二高价。由于此次依然采用综合评标的形式,因此,最后能否夺得地块还要看对开发商的综合评估。

　　据了解,该地块位于昌平区回龙观。具体四至范围是:东至回龙观村规划一路,西至安宁庄西路,南至回龙观村中街,北至回龙观村规划三路。该宗地将以“六通一平”形式供地。建筑控制规模192967平方米,同时该地块将配建建筑面积100000平方米的“限价商品住房”,其套型面积应小于90平方米,房屋销售限价为7800元/建筑平方米。

　　华远京城拿地屡遭挫 任志强欲用几亿换“门票”

　　此前,返京意愿强烈的华远地产在拿地方面屡遭挫折。在7月16日北京市昌平区小汤山和通州区马驹桥镇两宗地块的竞拍中,虽然华远地产分别报出了4.9219亿和11.397亿的全场最高价,较底价平均高出一倍,但最终还是在综合评定中败下阵来。而在8月11日,华远地产与另外7家房企竞拍通州宋庄镇地块时改变了出价方式,投出了最低价9.98亿,结果仍然落败。

　　对此,任志强在其博客中就表示:“标书中政府明确规定:评标中是否承担或开发过保障性住房是评标的重要条件之一,占有一定比例的分数及一定比例的印象分数。华远为取得今后能不被永远的挡在竞标资格劣势地位的大门之外,决定用几个亿的高价购买一张进入商品房小区中带有配建保障性住房资格的门票,先用一次性的价格损失换取第一次建设保障性住房的经历,以便为今后的投标打下一个公平竞争的基础。遗憾的是这张门票太贵了,几个亿都未能为一个是4千平米的保障房,另一个是八万平米的保障房的障碍换来信任。”

　　而此次华远再次抛出最高价,显现也是因为该地块将配建建筑面积100000平方米的“限价商品住房”,希望借此换取一张进入商品房小区中带有配建保障性住房资格的门票。

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