9月13日，温家宝总理在达沃斯夏季论坛上专门讲述房地产市场，再次给房地产市场定调。他表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责，我们要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投资投机性需求，引导市场增加普通商品房的供给，加快保障性住房的建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构，满足多层次的住房需求。

　　住房一定要保障民生，由政府承担保障房，由市场提供商品房。

　　当商品房成为重要的投资品时，住房问题就难以避免社会不公的诟病。改变利益格局必须正本清源，政府必须承担起政府的职责，以公平与效率建立住房保障体系，坚决惩处保障过程中的贪腐，官员要为无人购买的低效保障房承担职责。建立保障房信用的根本，在于今年580万套保障住房落实到位，否则将信用不存。

　　商品房市场必须驱逐房地产的投资功能，而代之以消费功能。温家宝总理强调抑制投资与投机性需要，对于中国而言，有必要抑制投机需求，彻底地驱逐投机性需求。只要抑制投资、驱逐投机，就能让房地产价格从投资品定价转向消费品定价，购房者收入将成为房价风筝上的接地线，风筝就不可能飞上天。

　　商品房成为与股票并驾齐驱的重要投资品，对于中国这个人口众多的国家是无法承受之重。

　　我们往往被一套似是而非的理论牵着鼻子走，比如供需理论，认为只要让房地产成为鞋子袜子这样的产品，房价自然下跌。但事实上，房地产无法无限度供应，供需理论在投资品市场方圆难合。此时，减少房地产投资收益预期，给火热的房地产投资浇一盆凉水，才能釜底抽薪。

　　抑制投资投机需求，一要保证货币购买力，二要降低投资收益。