中国人民银行营业管理部9日发布的第三季度北京市千户城镇居民购房需求问卷调查显示，北京市居民对未来一年房价的上涨预期重新超过下跌预期，且购房意愿出现回升。

　　需要注意的是，该调查问卷反映的是三季度北京市居民购房预期。而这一预期或已发生变化。分析人士指出，9月29日新出台的楼市调控政策将大大影响四季度的购房者预期。

　　调查结果显示，与二季度居民对未来一年房价的下跌预期一度超过上涨预期不同，第三季度认为未来一年房价上涨的居民占比达到37.4%，高出二季度14.9个百分点；认为未来一年房价下跌的居民占比19.4%，低于二季度15个百分点。与此同时,居民的购房意愿有所回升。第三季度有22.3%的居民有一年内购房的意愿，较二季度增加5.9个百分点；一年后有购房意愿的居民占33.3%，较二季度增加2.1个百分点。

　　在有购房需求的居民中，投资性购房居民占19.7%，比二季度增加2.7个百分点。在房价问题上，认为房价太高的居民占比61.3%，比二季度下降4.9个百分点，连续两个季度出现回落；认为房价偏高的居民占比31.5%，比二季度上升2.5个百分点。