目前,市场资金正纷纷流向商业地产市场。泰国正大日前与绿地集团签署了项目合作意向书,以参与商业部分运营的方式介入其间。除此之外,正大还与绿地其他多个分布于各地的项目确定了初步合作意向。

　　这已是正大与绿地签署项目合作意向的第二个项目。在此之前绿地西安项目的商业部分,同样与正大达成了合作意向决定。

　　据一位接近正大集团的知情人士介绍,绿地与正大方面的合作洽谈很早便已开展。“在上海陆家嘴(600663,股吧)正大广场招商运营成功之后,正大就很想把商业运作团队及理念外输出去。”该人士称。与绿地合作,是正大集团朝着该方向跨出的第一步。

　　此次合作中,正大以参与商业部分运营的方式介入,“正大以后可能会采取租赁和收购并举的方式发展商业地产,采取不同方式的衡量标准主要是基于物业的体量、地理位置及硬件标准。”正大企业国际有限公司商业地产投资副总裁田雨村表示。

　　“商业部分体量并不大,所以重点会考虑以租赁为主。”上海正大广场CEO施宏谋称,“在其他项目上,如果有合适的机会,亦会计划采取收购策略。”

　　不少在项目招商运营中成功的商业地产开发商,开始注重于自身管理运营团队的对外输出,以增加市场占有份额。正大集团并不是个例,此前,曾经成功操作过上海来福士广场商业部分等多个项目的嘉德商用产业,也已开始向其他开发商实行品牌输出,如与长峰集团“龙之梦”购物中心品牌的各个项目。