继有史以来最严厉的房产调控政策出台后，2010年底北京最严厉的制堵限车措施出台，将以摇号方式分配车辆指标，平均每月两万个，个人占88%；早晚高峰时段禁止外地车进五环内。

　　郊区楼市受影响

　　北京中原张大伟分析认为：限制购车特别是限制外地人购车对楼市的影响主要有几点：

　　首先：郊区房产可能受影响。

　　其次：外地房在京难卖。一直鼓吹融入北京、及环北京经济圈的河北燕郊等接近北京的睡城，将受到打击。限制外地人购车、增加用车成本都会使得燕郊等地买房居住的购房交通成本增加。

　　第三：车位成交可能上涨，2010年来，北京的车位成交已经明显上涨，今年截至12月10日，合计成交车位为28019个，环比09年全年上涨了20.5%。百套住宅房成交已经对比28个车位，相比去年翻番。而在增加停车费等政策影响下，购买车位产权的需求将明显上涨。