在长达4个小时的时间里，大龙地产内部人士面对地王推手质疑、股民代表控告大龙地产、人事变局、未来发展等记者关心的问题一一做出说明。该人士说，作为国资企业的上市公司，大龙地产还需要发展，还需要资本市场的支持。

　　北京已入深冬，狂风大作，白天气温也降到了零度以下。虽然如此，但大龙地产内部人士仍与记者见了面。

　　在长达4个小时的时间里，该人士面对地王推手质疑、股民代表控告大龙地产、人事变局、未来发展等记者关心的问题一一做出说明。曾几何时，面对诸多质疑和股价暴跌，大龙地产一直选择沉默。

　　“我不想破坏与媒体的关系。”该人士说，作为国资企业的上市公司，大龙地产还需要发展，还需要资本市场的支持。

　　他很关心地问，你们是住建部主管的吗？

　　再过一段时间，大龙地产的新一届领导班子即将上任。

　　释疑地王推手

　　2009年11月20日，大龙地产以50.5亿元天价竞得北京顺义区后沙峪镇天竺地王，彼时被喻为地产界“黑马”。但后来又由于土地款交纳逾期，地王被收回，并被罚没2亿元竞买保证金，且丧失了在京拿地的资格。

　　“可惜了，可惜了。”谈及这件事，该人士连连摇头表示遗憾，“如果是外界所说的地王推手，那么在抬高地价之后我们就会收手，就不会最终拿下这块地。”

　　该顺义地王的拍卖场景想必仍让很多人记忆犹新。包括保利、龙湖、远洋等几大实力房企齐聚拍卖现场，竞争极为激烈。经过一个半小时、190轮的竞价，最终被大龙地产以超出底价2.6倍的价格拿下该地块。

　　“一方面是顺应顺义区政府的意思，希望地块能落到顺义区所属的企业开发；另一方面，没想到提高了土地出让预付款，导致公司在规定时间拿不出钱。”该人士说，虽然公司在拍下地块之后通过各种渠道积级筹措资金，但最终因时间太短而无法到位。

　　就在该地块被收回之后不久，2010年2月23日，北京问天律师事务所主任合伙人张远忠，向北京市证监局递交行政投诉书，认为大龙地产虚假拿地有人为抬高股价之嫌，且在拿地之后对筹款、合同履行进展等情况未尽披露义务，请求立案调查大龙地产及其相关责任人，并要求对其做出行政处罚。

　　“拍卖后，公司一直在为争取最好的结果而努力，故不能提前公告。”该人士解释。

　　人事调整仍存疑

　　地王推手事件被外界认为是大龙地产此次换帅的导火索。

　　2010年12月22日晚间，大龙地产发布公告称，公司董事长赵川因工作原因辞去公司董事、董事长及公司其他一切职务。

　　早在2010年3月，就有媒体曝出大龙地产的掌门人赵川将回到顺义区政府任职，接替他的将是同为顺义区国资委下属的顺鑫农业(000860,股吧)集团高管李绍林。

　　这种猜测并非空穴来风。大龙地产与顺鑫农业集团均为顺义区国资委100%控股的企业。顺鑫农业间接持有大龙地产12.26%的股权，为其第二大股东。2006～2007年,李绍林曾为大龙地产董事。

　　“目前正在等待新的任命。”该人士说，赵川是否返回顺义区政府，不到最后一刻尚无法最终确定，目前由董事、总经理彭泽海暂时代行董事长职务。

　　“李绍林现出任公司第一副总经理职务，但未必是最后当选人。”该人士说，新任董事长需要等待公司董事会改选，然后推出，“总经理与董事长的职务未必由一个人担任”。

　　寄望业绩改观

　　曾几何时，“17年利润不抵50亿元地价款”的说法成为了舆论对大龙地产扮演地王推手的有力证据。对于大龙地产的家底，在其天价拿地后在公众面前被清晰地放大。

　　大龙地产2005年上市，前3年净利润分别为2958万元，3785万元和2360万元。2009年业绩最好，净利润也仅为3亿元。

　　特别是在2亿元购买土地保证金打了水漂之后，导致大龙地产2010年第一季度净利润亏损6823万元。“2亿元可都是真金白银啊。”该人士反复提及这句话，痛心之情溢于言表。

　　经历了去年年初的地王回收事件，大龙地产股价也一泻千里，从2010年1月21日的最高价22.6元/股一路狂跌，截至2010年12月30日的收盘价仅为5.12元/股。

　　该人士盘点公司现有项目，坦承2011年并无太多可销售资源，业绩仍难有较大改观，“我们现在主要的工作是要加快开工速度，财务状况的明显改善最早要到2012年。”

　　他介绍，大龙地产主要项目有4个：北京的大龙新都项目、王府井项目、满州里市的项目和中山市的项目。

　　“2011年可售项目并不多，能卖的唯一楼盘是中山项目，建成后售价可到6000元/平方米。”该人士说。

　　除此之外，2011年对大龙地产来说主要是加快王府井项目、大龙新都项目的开工。其中，王府井项目开盘时市场价预测可达60000元/平方米。大龙新都项目开盘时的市场价预测可达40000元/平方米。

　　据了解，大龙新都项目地块为北京最大的危改房用地，预计公司至少还要动用10亿元进行拆迁，与2005年才7000～8000元/平方米的拆迁成本相比，目前的拆迁成本至少翻了两倍。

　　另外，大龙地产未来的赢利还寄希望于哈尔滨项目。“虽然该项目目前属于集团公司，但考虑到同业竞争问题，未来集团所有房地产业务都会注入上市公司。”。

　　“2011年会拿地吗？”记者问。

　　“估计没这个打算。”该人士笑说，现在有20多亿元押在现有项目上。

　　但他一再强调，如果顺利，这些项目将大大改善大龙地产2012年的业绩。该人士希望向记者描述那些项目未来的资金回笼能力和公司业绩提升的“钱”景。