据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天公布了2010年全国房地产市场运行情况信息，数据表明，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，环比上涨0.3%。从2010年第一轮房产调控至今，已经过去近10个月，然而，一次次上升的统计数据却不断让人怀疑：号称“史上最严厉”的房产调控是不是已告失败？下面，我们来连线著名房产专家李一戈：

　　主持人：先为我们解读一下刚才这个数据。

　　李一戈：因为整体房价上涨其实是在意料之中的，因为整个从9月底二次调控以来，月度环比下跌，所以12月份这个数据出来应该也没有出乎大家的意料，但是月度来看它的环比涨幅是在萎缩的，但是房价并没有掉头。

　　主持人：我们看到国家一直没有放松本轮楼市的调控，并且各地也在继续执行限购令为什么房屋的销售价格还是在涨呢？

　　李一戈：你这个问题实际上代表很多消费者一种普遍焦虑的心理，因为决定房价上涨的因素很多，不单单是抑制它的需求，推动房价上涨更为主要的因素应该是货币政策，不可能在短期的那条供应链，半年的时间能够消掉发放的货币，它有大量的货币是悬浮在空中寻找它的投资的。我们的货币政策已经从适度宽松转为稳健，当然它有一定的时间。第二个收入差距的这一块也不是一下子能够移平的，所以这两个主要因素很难在短时间之内解决的，包括在政策的作用下，有些消费者可能对未来调控的效果不是很乐观，但是从长期来看，我们不要太悲观，调控还会继续，房价的涨幅应该说相对的是被遏制住了，它上涨的空间应该是非常有限的。

　　主持人：上涨的空间还是有限的，您认为中国楼市回归理性还需要多久呢？

　　李一戈：我们看到国家出台这么多政策，首先是要把这种过于旺盛的投资，尤其是投机需求给坚决的遏制住，同时下大力气全面大规模的推进保障房的建设，从这两个比较明显的政策取向来说，我们觉得2011年整个房地产市场有望进入一个相对比较理性的阶段，也就是说它上涨的势头应该说动力越来越不足了。反过头来看，保障房继续推进，一定会拉平或者说摊薄整个房价上涨的势头，然后理顺以后，整个房地产综合调控措施会逐步的显现它政策的叠加效应，有望在过一段时间，比如下半年以后，整个房价可能有向下走的可能性。