细则未出台 购房新政“搁浅” 契税下调政策昨暂缓执行 市财政局称很多细节问题尚待明确一旦敲定将向社会公布

早报讯 “契税下调政策昨天说正式执行，怎么今天又不执行了呢？”昨日是购房新政颁布实施后的第二个工作日，不少市民带着购房材料来到市房地产交易中心契税窗口办理手续，却得到了否定回答。随后记者从市财政局获悉，目前相关细则仍在紧急商定中，一旦敲定随即向社会公布。

“购房新政 ”突然被叫停

昨日记者接到不少市民反映称，本已执行的“购房新政” 突然被叫停，白跑了一趟不说，还得不到准确回答。同样被“闪”的还有不少房屋中介的办证人员，“听说3日下午可以办理了，我今天特意一大早去房产交易中心看看，却被告知没法按新政策办，要办也只能按照老政策办。”我市一家大型房屋中介机构的办证人员邱先生对记者说。

契税下调政策暂缓执行

随后记者来到市房地产交易中心，大厅内人头攒动，甚是热闹。在市财政局专设的契税办理窗口看到，同样有不少市民在一旁等候办理业务，但在大厅内及办理窗口周边区域并没有贴出与新政有关的告示或提醒。

记者注意到，当市民拿着材料前往窗口办理业务时，工作人员称契税下调实施细则仍未出台，提醒市民可暂缓两日再来办理，现在就按照老政策办理。当市民问到究竟何时能实施时，工作人员将一张写有咨询电话的小纸条递给了办理手续的市民。

等细则出台再按新政办

另据11月1日记者前往契税办理窗口探访得到的消息是，相关部门已经下发通知到各个办理窗口，按照国家财政部颁布的新政标准执行契税下调政策。

随后记者联系上市财政局相关负责人，据其介绍，自从国家财政部公布购房新政后，财政局就会同我市国土、建设、银行等方面共同磋商，认为财政部公布的政策是“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%”，这其中的“个人”、“首次”、“普通住房”等概念非常模糊，而且微妙，中央把界定的权利下放到地方。一旦界定不好，就会让应该享受到国家利好的没享受到，不该享受的投机者反而享受到了，这就有违国家政策的精神，所以他们对此很谨慎。11月3日是新政实施的第一个工作日，按照规定是执行新政首日，因此当时下发了通知让窗口接受办理，但随即意识到仍有很多细节问题尚待明确，于是紧急通知一线工作人员，等待细则出台后再按照新政实施，现在仍按老政策办理，对于前来办理手续的市民应耐心说明情况，再由市民自行决定是否办理。

新老政策的差额可以弥补

刚刚贷款买了一套总价50万左右二手房的马勇先生对记者说，上周原房主就催着他办理过户，听说这周要实施新政就一直拖着未办。“尽管就省两千多块钱，但对我这样的工薪阶层来说，也是笔不小的数目。”马先生对记者说，所以他周一上午向单位请假前来办理，但工作人员说细则还没下发无法执行，下午得到消息说，当日下午可以办理了，称先按照老政策办理，到时细则出台后再给补上新老政策产生的差额。因为前天下午有点事耽误了，他昨日一大早就赶到大厅，却又被告知不执行这个规定了，具体怎么操作窗口办理人员称也要再等通知。记者 孙静芳（青岛早报）