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政策误伤刚需族 钱袋子更吃紧
对于2011年计划买房的网友朋友而言，近期国家不断出台的房地产调控政策，让大家在失望、怀疑、等待、机遇等编织的买房大漩涡中，等着、望着和盘算着。
针对改善型和刚需型的网友，购房的成本越来越高了，如何在新政调控下降低调控错杀的不利影响？怎样调整自己的买房计划？以下本网整理出买房秘笈供大家参考。 政策误伤刚需族 钱袋子更吃紧 回顾击中网友要害的政策，1月26日“新国八条”拉开2011年房地产行业调控的帷幕，成都即将限购，本地居民将对第三套房说拜拜；二套房首付提升至6成，刚凑齐的首付结果又差了一截。 1月27日，重庆、上海房产税开始试点，房子多了买得贵了要收税，专家预言此项政策时机成熟全国将迅速铺开。 2月9日，央行加息0.25百分点，加息通道开启，预计本年内还有2次加息。 2月11日，成都部分银行取消首套房贷款利率85折优惠，实行基准利率，意味着房奴肩上每月将抗上更大还贷压力。 首次置业网友购房秘笈 难题：“新国八条”明确了省会城市必须限购，成都流传小道消息，本地居民每户第3套房限购，外地人每户第2套房限购。留给成都本地首次置业网友的购买机会2次，外地网友1次。 优势：首付最低可至3成；贷款利率部分银行仍然实行85折优惠，即使基准利率也比二套房低10%； 攻略：资金相对充裕的购房者可以选择一步到位策略，户型可以选择大户型。资金紧张的本地购房者可以先选择购买小户型过渡，等实力充裕后再换置大户型。 推荐楼盘： 金沙柏林郡 项目位置： 青羊区三环路西四段金凤路5号 绿地新里柏仕公馆 尚东美林3期 二次置业网友购房秘笈 难题：二次置业的网友大多属于改善型需求，需求的户型面积较大，但是二套房首付6成利率1.1倍的政策确实对资金要求更大。 优势：成都不少开发商由于恐惧限购令的威力，近期正在悄悄降价快速推盘，改善型网友可以趁机拿下。 攻略：选择采取跑量的楼盘，地铁延线升值楼盘、大品牌公司楼盘也是不错选择。 推荐楼盘： 项目位置： 锦江区茶花街488号 中海锦城 绿地•圣路易名邸 项目位置： 武侯大道铁佛段千盛百货对面200米 多次置业网友购房秘笈 难题：限购阻断购买机会；对于第3套房以上的客户，银行贷款很难获得批准。 优势：这部分网友大多资金充裕，对于资金保值增值有强烈需求，对投资有更深的认识。 攻略：可以尝试投资商业地产，比如商铺和写字楼，首付5成，余下房款10年结清。 随着天府新城规划出台、配套不断完善，东大街金融商务区域的形成，人民南路沿线旧城改造的进行，并依托地铁1号线和2号线，东大街延线、人民南路延线、天府新城三个区域将成为未来写字楼聚集区。 东大街板块：天府时代广场 、成都国际金融中心、铁狮门等项目； 天府广场、春熙路板块：城市之心三期、明宇金融广场、银石广场、中汇广场 城南人民南路及延线：大鼎世纪广场、花样年 香年广场、成都美食嘉年华 城北：万达金牛广场 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
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