叶国靖

　　昨天，恒盛地产（00845.HK）发布了2011年1月份的销售业绩：该集团于2011年1月份实现房地产销售额人民币11.5亿元，同比增长53%，实现房地产销售面积为11万平方米，同比增长达34%。

　　位于上海徐汇区滨江板块的尚海湾豪庭是恒盛地产的旗舰项目。《第一财经日报》记者昨日查询上海官方“网上房地产”数据看到：该项目在2011年1月，依然保持6套的销售速度。

　　恒盛地产执行董事兼总裁程立雄此前接受本报采访时称，恒盛地产目前大力发展上海以外的二、三线城市，覆盖长三角、环渤海以及东北三省主要经济城市的黄金地段。二、三线城市的良好布局，为恒盛地产提供了更强的抗风险能力，同时也完成恒盛地产高端产品线的全国标准化复制目标。

　　恒盛地产1月份上海地区、长三角地区、环渤海地区、东北地区的销售额，基本呈现均衡发展态势。其中，东北地区为1月份销售额和销售面积增长最快的区域，同比分别增长10.7倍和6.3倍。同时，上海地区也实现了较快增长，销售额和销售面积同比分别增长142%和77%。

　　目前，该公司在上海、北京、天津、哈尔滨、无锡、苏州、合肥、沈阳、南京、南通、长春及大连等12个城市共有31个发展项目。中房信研究总监薛建雄表示，恒盛地产全国性布局的重要成果是可以获取相对低廉的土地资源，平抑市场波动的潜在风险，提高上市公司的业绩。

　　在资金链管理上，恒盛地产把经营性现金流放在重要位置，提倡“收割现金”、“筹备粮草”。

　　按照最新披露的2011年1月份新增及总土地储备情况，截至2011年1月底，恒盛地产总土地储备为1908.8万平方米。