本报讯 （记者张晓蕊）昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，华业地产23.25亿元拿下通州区运河核心区三多功能用地，成为第三轮调控下在兔年土地市场首度开张的房企。三地块的溢价率均在3%左右。

　　2月16日，第三轮调控下的京城土地市场冷清开标，通州区运河核心三地块入市，仅迎来三个买家捧场。其中，华业地产的表现“势在必得”，均报最高价。通州区运河核心区IV-5地块投标底价6.15亿，华业以6.336亿报价居首。在IV-8、IV-9地块中，华业地产再分别报出10.648亿、6.2656亿的全场高价，分别高于两地块的投标底价10.33亿元和6.08亿元。

　　根据成交结果计算，华业拿下三块土地的溢价率分别为3%、3.1%、2.9%，三块地的楼面均价均为8800元/平米。记者了解到，这一价格较去年在该区域成交的部分土地价格低。

　　据悉，三个地块为多功能用地，主要为40年产权的商业用地和50年产权的综合用地。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，已经实施的北京“限购令”对住宅市场的调控力度很大，预计楼市热点将逐渐开始向商业地产转移。

　　但业内也有不同看法，一位开发企业负责人表示，华业一口气拿下通州三块地，是有的放矢。虽然住宅市场面临常态化的调控，但受制于企业资源和开发经验，对商业地块的开发房企也会量力而行。