晨报记者 林劲榆

　　保利地产（600048）昨天发布2010年年报，报告显示，受益公司销售业绩再创新高及经营规模扩大，公司全年实现净利润49.2亿元，同比增长39.8%。为降低楼市调控的影响，2011年保利地产将加速布局二、三线城市。

　　2010年保利地产各项经营业绩再创历史新高。年内实现营业收入358.94亿元、净利润49.20亿元，同比增幅达56%和40%；基本每股收益1.08元。全年销售签约面积688.39万平方米，签约金额661.68亿元，同比分别增长31%和53%。在业绩增长推动下，保利地产推出了10转3派2.13元的分配方案。

　　由于2010年保利地产继续在全国二、三线城市积极布局，新增大量土地储备和房地产项目。截至2010年底，公司总资产突破1500亿元；新增房地产项目45个，新增土地储备权益容积率面积1441万平方米，完成所有沿海一线城市的布局。截至2010年末，保利地产拥有在建拟建项目146个，在建面积1834万平方米。

　　不仅如此，由于签约金额创历史新高，2010年末保利地产预收账款达515亿元，相当于2010年结算收入的 143%，提前锁定2011年度公司业绩。而且由于资金大量回笼以及强化资金管理，保利地产年末短期债务合计73.33亿元，仅占金融机构借款 （含公司债）的12.51%，较上年度的14.02%下降1.5个百分点，短期偿债压力进一步降低。

　　对于严厉的调控政策，保利地产表示，系列调控政策的叠加将会对市场产生较大影响。公司将加大二、三线城市布局，更加专注于市场刚性需求，并向住宅与商业“双轮驱动”的目标迈进。