因一句“道德的血液撼动不了楼市”，全国政协委员、河南台兴房地产开发有限公司董事长王超斌迅速“走红”，他是两会上少数愿意对媒体主动发表言论的开发商。3月2日，在全国政协委员驻地铁道大厦，王超斌接受记者采访时表示，限购令出台以后，他从内心里支持，“我是全国政协委员，我就应该带头做一些留住道德的事情”。

　　中国房地产报：今年以来，中央相继出台了系列遏制房价过快上涨的调控政策，你认为调控效果如何？

　　王超斌：有好转但效果仍不明显。我认为原因有三：一是刚性需求还在，二是开发商追求利益最大化；三是地方财政收入60%靠房地产。

　　要想解决根本问题，不仅是开发商要自律限制房价，最重要的是地方政府要降低地价，各种收费要减少，现在房地产开发中的各项成本很多，开发商需要缴纳人防费、空气环境评估费、蓝图审查费等50多项费用，涉及到约25个政府部门，各种杂费税收在开发成本中占33%的比重，控制房价应取消部分行政性费用。我3年前就提出把有重复征收之嫌的土地使用费、土地使用税、房地产税合并。

　　中国房地产报：地产商在抑制房价过快上涨中应该扮演什么角色？

　　王超斌：去年我把自己家的别墅拆了，建了1596套民间版限价房，每平方米比周边楼盘低1000元~2000元，开盘第一天收到了28面锦旗。但这些只是响应了温家宝总理说的企业家也要流着道德的血液。但它不能震撼整个房地产市场，只是引导企业家的个人道德，真正遏制房地产市场价格过快上涨的办法，还是政府要采取真正的措施，就是规范房地产市场。有人说我是做秀，我希望中国的开发商都来做这个秀，希望开发商都和我PK，只要你做出来了，老百姓就会感激你。

　　中国房地产报：你如何看待房地产未来的走势？

　　王超斌：未来刚性需求依然蓬勃，改革开放后出生的这些年轻人，大都开始工作、结婚，而且都想留在大城市，北京每年大学毕业生100万人中80万人都不愿意走，刚性需求在那里。目前应关注的是加快修建保障房的步伐。我也在思考，如何引导民企进入保障房。

　　中国房地产报：你刚刚提到了应该给开发商减税，那么你怎么看待房产税的征收？你认为房产税有无全国推广的可行性？

　　王超斌：各地出台限购令有些仓促，房产税征收细则也有待改进。我认为，房产税一定要开征，只有开征才能平衡，但应该区别对待，90平方米以下的房屋必须免税，或者最起码要减半征收；130平方米以上的、住高级别墅的要征收。我会联名上百位政协委员对这一问题联名提案。