两会期间，国家税务总局局长肖捷表示，有关房产税目前主要是总结两试点城市经验，尚未得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息。3月8日，地产板块涨幅靠前，多只股票涨幅超过5%。然而，业内人士指出，地产调控仍存在不确定性，地产股的反弹高度有限

　　地产股普涨

　　与其他板块相比，地产板块在近日的大盘反弹中涨幅较小，然而昨日的地产股重振雄风，形成与金融地产“双龙抬头”的架势。

　　对于地产股的上涨，上海一位证券分析师向《国际金融报》记者指出，“昨日地产股的井喷，主要是补涨，板块前期跑输大盘，估值优势非常明显，对于新增入市的资金而言，更愿意选择估值风险较低的品种，目前大部分地产股的市盈率连20倍都不到。”

　　同时，正在进行的全国两会上，多位管理层人士表示，房产税能否推广至全国还需等待试点以后。目前，仍需要积累大量经验，很多工作还没做。这就使得市场紧绷的神经稍许喘了一口气，从而使地产板块也得到了资金介入的机会。然而，大部分市场人士仍然认为，地产板块的利空风险并没有解除，该板块的机会主要来自于超跌反弹，要形成像样的行情还需时日。

　　波动不明显

　　海通证券的最新报告显示，上周，在海通证券监测的30个城市中，楼市成交量下滑的城市占七成，10个城市跌幅在30%以上，4个城市成交量跌幅过50%。其中天津跌幅最大，达到57%。

　　德邦证券分析师也指出，从实体成交情况来看，随着限购令在全国推开，全国成交量下滑呈现由一线城市向二三线城市逐渐传导的态势，可以预见3月成交量将继续环比下滑。但德邦证券也指出，前期限购令推出较早、内容较严格的城市，例如北京、深圳已经逐渐从低迷中回升，北京上周密云区低价楼盘入市带动销售整体回升。由于仍无法预见当前政策对需求压制的执行力和持久性，因此，未来地产调控政策仍然存在不确定性。

　　而就是这种不确定性，使得不少投资者怀疑地产股的反弹高度。上海申银万国延长路营业部的一位王女士告诉记者，“最近尝试买入了一些地产股，主要原因就是看中当前地产股的估值非常便宜，但我们只是小试牛刀，没有考虑作为中长期持有，股票能够有5%以上的上涨就准备抛了。”

　　紧盯消息面

　　“投资地产股，必须紧盯消息面，有时候风吹草动也可能演变成系统性风险，而细微的变化也可能酝酿新一轮机会的到来。”上述证券分析师如此指出。

　　数据显示，目前地产板块2011年动态市盈率为9至12倍，板块出现估值修复行情很有可能。渤海证券分析师陈慧认为，“近期房地产板块跑输大盘，房地产估值已基本反映政策风险可能带来的基本面变化，房地产板块的估值水平较低，具有一定的估值优势，在市场整体回暖的情况下，房地产板块有望迎来阶段性的估值修复行情。”

　　在选股时，德邦证券则建议投资者，可以在住宅开发公司中，选择一些具有核心竞争力的，能够在激烈的市场环境中脱颖而出的企业。同时，也可以对商业地产股给予一定的关注。

　　保障房建设的推进能否会对地产股带来政策利好呢？金元证券分析师汪艳认为，保障房建设由于政策的原因，对于建设开发的企业是锁定利润率的，并且对于参与资格方面也有严格的限制。保障房项目的推进更多地会给水泥、玻璃以及其他类型建材产品带来更多的利好。