公告披露，汤臣集团于2010年度的投资物业公平值变动时产生的收益约为28.5762亿港元，但由于该等物业于2010年度的增值幅度较温和，重新估算其市值后，录得该等物业在2010年财政年度的公平值变动时产生的未变现收益大幅减少，而这也是集团税后综合溢利比上年同期大幅度下调的主要原因是。

　　汤臣集团于公告中表示，集团投资物业的估值盈余虽然减少，但并不会影响集团的现金流以及财务状况。

　　历史资料显示，去年10月29日，汤臣集团间接拥有的全资附属公司Maxi Charm以总代价2.1亿港元认购澳门学校巷7号及灰炉斜巷2号地块的70%股权。有关代价将于交易完成时由集团内部资源以现金拨付。今年2月份，汤臣集团又以2.67亿元人民币收购了上海环球金融中心72楼一个楼面，将拟用作上海办事处。