业内人士认为，被减免或降低的费用实际数额并不大，所以对房地产市场影响有限。

　　查档费等尚未取消

　　发改委文件中提到的“依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费”一项，记者昨天咨询了沈阳市住房保障与房改办公室的相关工作人员后得知，目前沈阳没有收取相关的手续费用。

　　对于“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费”，沈阳市房产局存量房转移变更登记部工作人员说，如果住房属夫妻共有，目前手续费按每平方米3元的标准收取。住房属非夫妻共有的，则按每平方米6元钱的标准收取。

　　除了上述即将免除的手续费之外，在实际交易过程中，还会收取100元的查档费，住宅还要缴纳80元的登记费，非住宅的登记费则按550元的标准收取。这些查档费和登记费则并不在免除的范围之内。

　　降低部分建设项目收费影响不大

　　文件中还提到要降低部分建设项目收费，包括“降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费”，沈阳某国有专业招标代理公司工作人员就此透露，该公司平均一单业务的中标金额在100万元左右，接一个中标金额超过5亿元的大单并不容易，因而此规定对企业的影响是很微小的。

　　按照文件要求，对估算投资额100亿元以下的部分行业建设项目环境影响评价收费标准，在现行基础上下调20%。沈阳一家专业环境评估机构的刘经理说：“投资额3000万元以下的项目，评估费最少一万元，最高两万元。3000万元以上的项目一般就要面议了。”对于这个降价幅度，刘经理指出，实际可操作性并不是很大。