4月4日，富力地产公布了3月的销售业绩。据公告表示，富力在3月内获得销售收入（按照已经签署的销售协议）共约22.12亿元，销售面积约138400 平方米（按照已经签署的销售协议），与去年同期相比，分别下降27%和下降45%，环比则分别上升81%和70%。

　　2月，富力地产录得合约销售收入共约12.22亿元，销售面积约81200平方米。

　　截至2011年3月底，富力共计获得销售收入共约人民币59.44亿元（按照已经签署的销售协议），销售面积约365800 平方米（按照已经签署的销售协议）， 与去年同期比，分别下降20%和42%。

　　截至一季度，富力400亿年度销售目标仅完成15%。

　　在2010年的业绩发布会上，富力董事长李思廉已经对今年首季的销售表示了看淡的预期。李思廉称，公司第一季度原定目标是65亿，但现在已调整为58-60亿，因为该段时间里公司已取得预售证的项目较少。

　　但李思廉也同时表示：“因为我们公司也有很多相应的措施，例如调整产品的结构，我们觉得在现阶段不用调整销售目标，暂时维持住400亿的目标，年中的时候再看整体的措施是怎样的。”

　　对于富力坚持的400亿全年销售目标，海通证券(600837,股吧)在日前针对富力的一份研究报告中明确表示：“富力于去年实现合约销售额320亿元，于2011年的目标为400亿元，相当于25%的按年升幅或58%的出售率。鉴于其大部份市场均有限购令，我们认为此目标并非毫无挑战性。”

　　富力方面称，三月其来自广州、北京等一线城市的销售情况已反映出了“限购令”成效。

　　富力地产董事长助理陈志濠也对外表示，政府持续推出新政策以抑制过热楼市，3月的销情尤以北京及广州等一线城市，均反映新一轮内房调控“限购令”的成效。集团会密切留意调控细则的出台及市场反应，贯彻审慎兼具策略性的经营策略。

　　李思廉此前也坦言，限购令对富力的影响比例比较多一些，应该是7、8成左右的。

　　据富力统计，在三月完成的22.12亿销售额中，有8.12亿来自广州市场、6.44亿来自北京、2.55亿来自天津，此前大热的海南3月销售业绩只有3300万元。

　　值得关注的是，在业绩会上李思廉表示有意要加大布局的华东主要城市上海及周边地区，在3月的销售业绩为8000万元。海通证券在研报中却表示，尽管富力地产持续倚重广州、北京和天津三个城市，但预料于未来两年来自上海及周边地区的收入将会增加。

　　另外，在4月富力需要注意的是或许会有大规模的融资举动，按照此前李思廉透露，如果利率在6-7厘的话，会考虑发行人民币债券，又称公司可能会在4月有融资的动作，届时会公告披露。

　　海通证券分析师认为，因A股上市未能成功，融资一直是富力的一大挑战，富力的现金流入将几乎全数来自预售款项。

　　海通证券表示，富力渡过了金融危机时的最坏情况，现时正面对行业内的新一轮波动，现金流管理将成为公司今年首要任务