原以为宣布退休后的任志强就此封口了，没想到他依然坚守在房地产的舆论阵地前沿，像一位斗士一样，始终保持着其在专业领域里的火力覆盖。这一次，他在一次媒体见面会上表示，“本轮地产调控，房价波动幅度不会超过10%。”针对市场的这个趋势性判断显然不是他想要表达的重点，他所表示的是针对保障房的一种担忧：目前进行中的3600万套保障房建设，如果最终没有给专有的保障对象，而是变成了一种社会分配，会留下很大的后遗症。估计两年后此轮保障房建设所带来的问题会暴露出来，并且会暴露得非常严重。

　　任志强担忧的首先是目前身背巨额保障房建设压力的地方政府，认为地方政府因此将“不堪重负”。这种担忧并非杞人忧天，因为中央政府对于地方的保障房建设是有明确指标的，原来只管卖地收钱的地方政府，现在要管保障房的建设，就需要政府往外拿钱，这其中的资金筹措肯定会对地方财政造成相当的压力。由此，存在一种普遍的担心：地方政府将如何完成保障房的建设计划？

　　目前，各地保障房建设实际上雷声大雨点小，建设速度远比政府宣称的要慢。一个不容忽视的事实是：去年580万套保障房的建设任务就未完成。

　　我们之所以认同任志强的此番提醒，就在于其所提出的“公平问题”将是最终决定此项民生政策存亡的关键。任志强所说的“保障房的建设演变成了特定权力阶级的内部分配”，其实绝非危言耸听。例如在海南，从省直机关到各市县，几乎都在建设公务员小区，而这些小区都被列入了保障性住房的计划。将公务员小区列入保障房范围，为市直机关公务员建设限价房，显然不是海南独有的事例，更不是现在才暴露出来的问题。尽管各地都发生了相似的事件，遗憾的是，没有看到公开而又彻底地纠正。毫无疑问，这将直接影响保障性住房制度的根基，同时也将影响政府的公信力。

　　由此出发，再看任志强早些时候的某些言论，就不会认为是奇谈怪论了。他曾说，“1000万套保障性住房存在很大的政府财政缺口”，而且，他对是否能透明公开分配持怀疑态度。况且，他的这个忧虑心态，总是能够找到事实来印证。比如，他在年初的北京两会上就提出：“要求公布全市保障房的全部分配结果”，就是一个始终没有下文的“建议”。

　　综合任志强的一些观点，我们不难发现，他这门大炮并非没有准星，相反很多时候都是直奔要害。需要指出的是，保障房的建设，重在制度的完善，过程的透明和可监督，而公平只是起步。