近日，一家中介门店内，当记者和经纪人谈到严格的购房要求使得不少想买房的人失去购房资格时，对方却突然支招，可以以迁户口的方式顺利完成购房。“如果你是杭州户口但不具备购房资格，你父母是外地户口又没有缴纳过社保，那么何不将你父母的户口迁到杭州挂靠在你户口内，不是就能以他们的名义购房了吗？”最后，该人士不忘追加一句，“只是，需要一次性付款。”

　　中介 这样的现象不多见

　　针对这位经纪人所建议的购房“新招”，记者采访了多位中介公司负责人，但得到的答复却是出奇相似，“鲜有听闻。”

　　正在代理金地·自在城项目的我爱我家目前正在销售一批名为“太太的洋房”的全新组团，推出120—190平方米户型，均价28000元/平方米。据称，开盘两天销售情况超七成。我爱我家市场部经理周包军表示，现在的购房者多是由本地人组成，所以也没有听说有外地购房者特地为了买房而将户口迁过来的。同样，代理有悦麒美寓等项目的盛世管家方面也表达了相同观点。市场部经理韩毅称，买家多数都是本地刚需或者在杭工作有一定年限的新杭州人。

　　在记者采访过程中，仅有一位不愿具名的经纪人表示听说过先迁户口后买房的操作流程，且自己就遇到过此类买家。“但他在打算购房之前就一直在考虑迁户口，所以迁户口的举动并不是以购房为目的的，只是两者先后的衔接时间比较巧合。”

　　这位经纪人表示，该客户本来在原户籍地购房过，但是一次性付款所以没有贷款记录。当户口正式迁到杭州之后，只查询户口所在地的购房记录，所以他就相当于名下无房，反倒可以成为首次购房，首付款4成。除了这一个巧合之外，并无听说过有类似相同的案例。

　　户籍科 迁户口没那么简单

　　如果真如这位业内人士所言，只要顺利迁户口就能达到购房目的，是否就等于又在苛刻的政策限制下开了一道边门。那么，迁户口购房的可行性究竟有多高，迁户口又有怎样的门槛？

　　记者向杭州市天水桥派出所以及翠苑派出所户籍科咨询了解，如果以父母投靠子女的方式落户，需满足父亲满60、母亲满55岁的年龄要求，且还要符合父母双方均在外地，身边无子女，子女全部或者多数在杭州市区且子女有固定合法居所的条件。若以购房为目的采取此方式落户，则需要以父母名义购房且一次性付款。

　　若以夫妻投靠的方式落户，则婚龄需满3年，如是外地农村与本市农业户口结婚，则婚龄需满2年，同时，在杭一方有固定合法住所。若以夫妻关系方式投靠落户，如果此前已不具备购房资格，落户后也同样无法购房。

　　除了以上两种方式之外，还有作为人才引进的方式落户。但落户后，还需根据此前在杭州的购房记录和贷款记录，方能判断是否具有购房资格。

　　还可采取投资落户的方式，但此方式的首要条件就是2年内向杭州地税部门缴纳税费超15万元，或连续两年每年纳税超过15万元，落户的首要因素同样是纳税证明。

　　就在记者采访时，户籍科相关工作人员就曾表示，利用迁户口达到购房目的，手续繁复程度也许大过购房流程，“并不是一个捷径”。