银亿房产借壳上市自此尘埃落定。只要并购重组完成后，深交所同意批复公司之前递交的股票恢复上市申请材料，S*ST兰光股票便将恢复正常交易，转型为地产公司。

　　这是证监会暂停审批地产公司借壳和再融资一年后，第二家获准借壳上市的房地产企业。此前的4月19日，暂停上市长达5年的S*ST圣方公告，北京新华联置地有限公司借壳S*ST圣方正式通过了证监会的批准。

　　2010年4月18日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即俗称的“国十条”，要求证监部门暂停批准“存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业”上市、再融资和重大资产重组。此后，申请再融资、重组的地产企业需由国土资源部先审核，确认没有囤积土地等违规行为，证监会才可能放行。自此，国内房地产企业IPO、借壳及增发等行为，均宣告停止。

　　银亿房产此番借壳上市，在地产调控背景下，无疑是市场一大亮点。而放在浙江，地产公司借壳上市，早已蔚然成风。目前，浙江已有10数家房地产企业，通过借壳进入资本市场，仅2009年，即有3家地产公司借壳成功。

　　S*ST兰光变身房企

　　由于2006-2008年连续3年亏损，S*ST兰光于2009年3月3日被深交所暂停上市。经历了五次重组失败后，2009年11月15日，银亿控股与深圳兰光经济发展公司签署《股份转让协议》，以2.52元／股的价格受让兰光经发持有的S*ST兰光8110万股国有法人股，转让完成后，银亿控股将持有S*ST兰光50.37％的股权。

　　同日，S*ST兰光与银亿控股签署了《非公开发行股份购买资产协议》，S*ST兰光拟以4.75元/股的价格向银亿控股定向增发6.98亿股股份，用于购买银亿控股所拥有的银亿房产100％股权。此次资产重组完成后，银亿控股将合计持有S*ST兰光约7.72亿股，持股比例将达到89.85％，成为S*ST兰光的控股股东。此次重组完成后，S*ST兰光将变身为一家主业为房地产的上市公司。

　　2010年3月22日，银亿重组S*ST兰光方案经证监会并购重组审核委员会审核“有条件通过”，但距此不到1个月，“国十条”即开始实施，房地产企业重组、再融资之门关闭。受此影响，银亿房产借壳一直未收到证监会的核准文件，直到一年后的5月11日。

　　拿到证监会批文9天后的5月20日，S*ST兰光公告称，当天收到中国证券登记结算有限公司深圳分公司出具的证券过户登记证明文件，深圳兰光经济发展公司已将其持有公司的全部8110万股股份过户到宁波银亿控股有限公司，占公司总股本的50.37％，上述股权转让的过户手续已办理完毕。

　　这意味着，银亿房产离最终借壳S*ST兰光上市，又进了一步，银亿房产即将成为宁波第二家纯房产类上市公司。此前的2009年9月11日，宁波另一家房地产企业荣安地产（000517）借壳同样位于宁波的*ST成功（000517.SZ）上市，成为宁波首家纯房产类上市公司。而拥有服装、地产、投资三大业务的雅戈尔（600177），早在1998年11月即以IPO上市。

　　据业内人士介绍，在宁波三家上市地产公司中，雅戈尔规模最大，银亿房产次之，荣安地产相对规模较小。

　　银亿房产是宁波大型企业银亿集团的核心企业，除主打宁波本地市场外，银亿房产的房地产开发，已经涉及上海、南京、马鞍山、南昌等长三角城市群和北京、沈阳、大庆等环渤海湾城市群近10个一、二线城市。

　　银亿房产董事长为现年55岁的宁波人熊续强。《新财富》杂志5月10日发布的“2011新财富500富人榜”显示，熊续强以120亿元的财富，排名第69位，位列企业总部设于宁波的企业家首位。

　　事实上，在决定借壳S*ST兰光之前，银亿房产原本计划IPO上市，但因IPO上市排队时间过长等因素，银亿最终选择了借壳上市。