花了八十余万元买房，但过去了一年半时间，房子还被别人霸着。在南昌做生意的湖南人彭先生就碰上了这样的烦心事。

　　房子涨价

　　原房东想毁约不卖房

　　去年1月，彭先生通过中介看中了李某位于红谷滩的一套房产，双方于去年1月20日签订了《房屋买卖中介合同》。签订合同当天，彭先生支付了2万元的定金。

　　去年的3月5日，彭先生支付给李某24.8万元首付款。就在他等待李某与他去房管局办理产权过户时，李某却突然反悔。“他说房价涨了10多万元，这套房子他不卖了。”彭先生说，“既然他毁约，他就该把违约金给我，但他表示违约金不会给，最多算点利息给我。”这种“霸道”的做法激怒彭先生，于是彭先生将对方告上了法庭。

　　赢了官司

　　可房子却被他人霸占

　　“我在东湖区法院起诉他，法院判他要履行合同，但他不服，又上诉到中院。”在南昌市中级人民法院的民事判决书上，记者看到，法院终审判决三方签订的《房屋买卖中介合同》合法有效，并要求李某在30日内将《房屋买卖中介合同》履行完毕。

　　彭先生告诉记者，法院判决生效后，他就将剩余的房款打进了一审法院的账户中暂存，可对方却迟迟不来领取房款并配合他办理产权过户。今年的4月1日，东湖区法院向房管局发出了协助执行通知书，5月11日，彭先生终于拿到了该套房产的房产证。

　　房产证虽然拿到手，可原房主李某迟迟不肯把房子交给他，而且这套房子目前还被别人霸占着。“我多次找到住在房子里面的人要求他搬出来，可他就是不肯，还拿菜刀恐吓我。”彭先生说。

　　原房东称六月交房

　　昨日上午，记者来到彭先生所购买的房子，任凭彭先生怎样敲门，里面却无半点反应。通过猫眼记者看见屋内比较凌乱，客厅内只有一台微波炉和餐桌。

　　随后，记者电话联系在天津的李某，李某称因为房子出租给了别人，他需要给对方一些时间找房子，“六月我就会把房子给彭先生。”“房子出租期间，你所收取的房租会给现在的屋主彭先生吗？”对于记者的提问，李某没有回答，并称这是他和彭先生之间的事。（记者 舒珊 见习记者 张瑞哲）