一直在高温状态的二手楼市，近期出现平稳迹象。中原地产新出炉的报告显示，连续3个月，深圳二手房价格指数涨幅均在1%以内，基本宣告结束涨势。同时地铺成交还在持续低迷。

　　30个样本楼盘5月未获成交

　　根据深圳中原的统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，成交样本楼盘仅有158个。而在获得成交的样本楼盘中，有41%的样本楼盘成交价格环比下跌，其中跌幅在10%以上的样本楼盘占6%，跌幅在5%-10%之间的样本楼盘占8%，跌幅在5%以内的占27%。

　　跟4月份相比，5月价格出现下跌的楼盘比例增加，跌幅在5%-10%之间的样本楼盘增幅明显。

　　中原报告认为，样本楼盘成交减少、出现下跌的楼盘增多，直接原因是近期频繁收紧的政策，影响到市场大环境。

　　“近期政策调控频繁，加上二手房成交量持续低迷，二手房价涨势已经基本停止。部分业主由于信贷压力，开始出售手中的物业，卖方强势减弱；此外，愈发收紧的政策，压制着一部分市场需求，市场依旧延续着较为浓厚的观望氛围，成交量下降在情理之中。”深圳中原市场研究部策划主任林小兰说。

　　未来房价可能稳中有降

　　中原报告显示，刚过去的5月份，深圳中原领先指数显示为339.8点，环比仅上涨0.24%。回顾以往数据不难发现，今年3月至5月，该司统计的房价指数涨幅都在1%以内，过去两年房价持续上涨走势已基本结束。“5月份二手房价出现微涨，是因为大户型单位成交相对较多，近3个月时间深圳二手房价确实已经企稳。预计未来一段时间成交量将继续下降，房价将可能稳中有降。”林小兰说。

　　来自世华地产的一线地铺统计数据也显示，近一个多月，全市成交均价一直在1.7万元/平方米上下小幅波动，总体走势已经较为稳定。当下新房市场出现楼盘降价现象，二手房价格会不会出现下跌？

　　业内普遍认为，二手房价格目前难有整体松动，未来一段时间是否会跟风下降，要看后市成交量如何。“一手房市场供应量比较小，而且眼下降价的还只是少数楼盘，很难对二手房市场产生冲击。现在二手房价格已基本稳定，我认为这还将持续一段时间。”世华地产市场部总监肖小平说。,