小王：我是一名毕业不久的大学生，去年5月在某小区内租下了一套一居室住房，当时和房东签好租约2年的合同，约定每个月的租金为800元。可前几天房东找到我说，现在国家推行新的商品房购买政策，房子租金也要上涨，要求把租金涨到每月1000元，不然就要赶我走。请问，房东可以单方面涨价吗？

　　长沙市司法局12348法律维权专线律师答复：在当初双方签订合同的时候，已经自愿约定了租金数额，你们的合同既然是依法成立的，就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。

　　你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。记者 李广军