昆仑置业集团董事会秘书任思新（邓宇/摄 金融界网站图）

　　金融界网站讯 主题为“房地产转型之惑：求解有效性”的博鳌·21世纪房地产论坛第11届年会于7月1日—7月4日在海南三亚召开。今日，金融界网站现场与嘉宾对话，浙江昆仑置业集团有限公司（以下简称昆仑置业）董事会秘书任思新表示，公司从去年开始筹备香港IPO，包括选择团队等，委托会计师事务所做境外上市的一个重新的审计。可能明年会有所突破。

　　他表示，上市不是目的，昆仑的资金链也不紧张，相反是很充沛的，主要是希望有一个跟海外资本对接的桥梁。据悉，昆仑置业从2007年开始在内地A股排队上市排了三年，在去年3月放弃。对其中原因，任思新表示，大陆上市的优势也不是很明显了，整个市场也不是很好。最重要的，昆仑置业的上市很具有代表性。放弃A股上市主要是由于因为一些政策原因，2009年开始，从来没有一家房地产公司在A股上市，抑制整个行业。香港上市有利有弊，PE值偏低，但资本渠道比较多。民营房地产企业面临的政策压力还是很大的。

　　任思新认为，未来中国房地产企业走国际资本市场会成为必然，过程会比较辛苦。希望政府不管是调控，也要做一些疏导。

　　昆仑置业未来会以商业地产，城市综合体为主，城市高性价比住宅，再加上政府代建，三位一体的开发体系。上市的话，商业物业未来对投资者的吸引力会较大，操作要求较高。

　　他认为，未来产业基金有一定的发展空间，尤其是结合一些产业园区，绿色节能建筑，老年住宅等，这种特殊目的的产业基金未来会是比较好的发展。在当前银行信贷紧张的情况下，上市，发债，基金的运用，多种途径来使开发资本多元化，分散风险。