2007年之前，上实控股（00363，HK）并不从事房地产业务。自2008年完成收购上海城开（集团）有限公司（上海城开）后，上实控股宣告进入房地产领域。

　　2010年6月24日，上实控股以27.46亿港元收购了中新地产（00563.HK）45.02％的股份，并在8月25日将其更名为上海实业城市开发集团有限公司（上实城开）。

　　至此，连同上海城开和自有青浦土地储备，上实控股已拥有项目规划总建筑面积约1762万平方米。

　　2010年8月17日，上实控股（00363.HK）宣布在港全资子公司上实地产发展有限公司（简称“上实地产”）以5.13亿元自有资金和银行贷款从上实集团收购上实发展（600748）（600748.SH）63.65％的股份。该交易预计7月完成。

　　收购上实发展后，上实控股的规划总建筑面积将达2343万平方米，实现房地产业务的全国性战略布局。

　　除了自主开发，上实控股引入战略伙伴共同开发经营房地产业务。

　　2011年初，引进香港周大福集团，共同开发青浦土地F及G地块项目，共同经营上海四季酒店，并聘请新世界（600628）发展策划及开发青岛啤酒（600600）城综合体项目。

　　上实控股行政副总裁，上实城开、上海城开总裁倪建达表示，整体而言，引进战略投资者合作开发，不但可优化上实系房地产资产配置，而且变现现金还可用于其他优质房地产项目的并购，从而提升总体盈利和投资回报。

　　“我们也在采取新的销售模式，比如万源城F街坊结合电子商务平台。F街坊主要是90平方米以下的高层，体量20万平方米，一期已建成3万平方米，这种小户型恰好是今年成交主体——刚需客的需要，卖得很好。”

　　另外，倪建达说，崇明东滩项目今年可以动工，第一期示范性的中心区开发有7平方公里，崇明东滩可以做的整个一个结构量在400万平方米。上实从这个方向上看非常有前景，这是上实集团未来发展的优质资源。