据北京市房地产交易管理网的数据统计，2011年上半年，北京商品住宅成交总套数为43975套，同比下降15.7%。中原地产预计，今年，北京商品住宅成交量很难突破9万套，由此创下近十年来的新低。

　　历史数据显示，北京商品住宅成交量的前一个低点是2008年，当年仅成交9.42万套。2009年，受楼市刺激政策影响，北京市商品住宅的成交量高达17.9万套。2010年，北京商品住宅的成交量也达到了11.1套。

　　数据显示，6月份，北京取得预售许可证的商品期房住宅项目(不含保障房)合计为30个，提供住宅套数为10224套，而当月签约的数量为1295套，签约率仅为12.6%。

　　成交量下滑的同时，楼市的供应量却在增长。据中原地产的不完全统计，下半年，北京预计上市的新盘项目将超过110个，与上半年相比，增幅超过15%。今年1-5月，北京市商品房新开工面积为1310万平方米，比上年同期增长49.5%。