上海市住房保障和房屋管理局近日发布《关于保障性住房建设项目申请程序的重要提示》（下称《提示》），提醒开发商，保障房建设是政府严格控制建设行为和利润的民生工程，对许诺有“可观回报”的诱惑千万别轻信。

　　《提示》发布的背景，是上海市房管局近期发现，有些不明中介或个人，打着可以投资保障房建设的幌子，并编造各种投资模式和可预期“回报”进行诈骗。

　　上海市房管局在《提示》中称，对具有二级以上开发资质并愿意为保障性住房建设作出贡献的企业，不要通过任何“中介”组织或个人，可直接到建设项目所在区的主管部门提出申请。

　　7月7日，上海市房管局相关负责人称，该局发布《提示》，是不希望开发企业上当。目前并不清楚有无开发商已经因此受骗，现在发布《提示》，是“希望不要等诈骗案出现之后，再出来警告”。

　　早报记者昨日从某国企开发商处了解到，针对保障房项目中的所谓“中介”的确存在。

　　据前述国企开发商介绍，这些保障房“中介”的服务分很多种。“有些中介通过个人关系，给一些中小民营企业介绍保障房业务，从中赚取项目转让费用。对于不具备开发保障房资质的开发商，有些中介还会为其介绍具备资质的企业，令其可以假借其他企业的名义开发保障房。”

　　对于保障房的吸引力，前述国企开发商称，保障性住房一般由政府回购，相比商品住宅风险小。此外，保障性住房工程面积庞大，即使“中介”收取100元/平方米的管理费，以50万平方米工程计算，也能获得5000万元收入。