“奥园早期的运动复合地产，与现在的养生复合地产，都指向了健康生活。我们在这方面始终处于行业领先地位。”中国奥园地产集团（3883.HK）总裁助理王曙煜强调，奥园现在倾力打造的是养生地产。

　　“将养生体系输入到项目开发当中，这是目前奥园集团的核心竞争优势”，王曙煜说，位于广州南沙的奥园养生城，是一个全流程健康产业综合体，涵盖酒店、会议、养生保健、健康检查、健康管理等全流程健康配套设施。

　　养生地产是奥园“构筑低碳健康生活”的产业化探索。养生地产是奥园集团董事局主席郭梓文15年来的重要课题。在健康养生理念体系指导下的健康产业综合体——奥园养生城于6月11日全面开业，是华南区域第一个集居住、度假、会议于一体的全流程健康综合体项目。

　　据了解，南沙奥园养生城与广州中医药大学、中华中医药学会、中国老年保健协会等机构合作，主体建筑面积约5万平方米，拥有三座9层楼高的酒店公寓，是集健康管理、养生保健、养生文化传播教育、保健品研发以及居住、度假、商务会议等综合功能于一体的大型健康养生基地。现今奥园养生城中已建成运营的养生项目有：奥园养生酒店、奥园养膳坊、奥园美兆（南沙）健康管理中心、奥园环宇大学（美国）音乐治疗中心、奥园养生堂、奥园中医理疗中心已相应开放。

　　谈及其他项目如何实现养生服务的输入，王曙煜举例说，如养生城美兆健康检查中心，就可以通过简易一点的程序，比如输出部分检查项目等实现嫁接，再者如商业地产当中可以引进跟养生城有关的健康会所，实现复制。

　　王曙煜坦言，目前社会公众和部分地产业内对养生概念还比较模糊。而奥园集团对养生地产、养生人居模式进行了10余年的探索、实践。养生地产是奥园独特的复合开发模式，也是奥园独特的运营板块，它依托于地产，并反哺地产，形成了奥园独特的社区文化主题。养生复合地产是奥园未来的核心竞争力和独特的品牌价值的体现，是中国奥园地产集团在价值成长上的发力点。

　　南沙目前定位是宜居城市。南沙奥园是养生城的一部分，度假型地产项目客户群较为宽泛，包括广州市区以及东莞虎门、长安甚至顺德、南海等，是面对珠三角的。

　　南沙奥园业主客群主要是高端客户，尤其是南沙奥园独栋别墅业主，大部分来自珠三角、全国各地的企业家。“南沙奥园依山面海，山上种的植物很茂盛，许多与中草药有关的品种，经过了13年的培育”，王曙煜介绍说，“养生地产需要体验，人们有了直接感受才能理解什么叫养生。尽管很多房企都在推动养生、养老地产，但要实现落地不容易。”

　　被问及目前大部分上市房企均积极进军保障房、养老地产市场，奥园地产有无这方面的计划？王曙煜称，目前奥园也是专注于住宅商业。但当下保障房是国家政策重点，如果政府有这方面需要的话，奥园也不排斥参与。

　　谈及当前的调控环境，王曙煜称，奥园今年上半年业绩不错，公司去年年底在项目开发、销售进度等方面铺排得比较合理，“一些项目缩短了开发周期，也规范了内部运营标准化”。他进一步分析，下半年资金状况将对房企造成压力，但目前奥园还没有以价换量的需求。

　　“奥园的品牌战略将变得更为清晰。”王曙煜透露，奥园走的是构筑低碳健康生活，今明后年会通过不同的层次让大家低碳健康生活。2011年是奥园养生年，2012年是奥园健康年、2013年是奥园健康养生品牌价值升华年。三年内将在品牌层面上更为深入、丰富，明后年一些具体的项目落地，低碳健康将会具化，真正做到“构筑低碳健康生活”。