一物一权原则是指一物之上不得设立两个或两个以上在内容上相互冲突的物权。从房地产物权角度来看，这一原则可以从两个方面理解：

　　一方面指一幢房屋之上只能设定一个所有权。即一幢房屋只能有一个所有权人，不能说某一人拥有该房屋所有权，同时另一人也拥有该房屋的所有权。但是数人可以共有房屋的一个所有权，而不是由数人对共有房屋分别享有所有权。物权法的这一原则，可以使房地产产权清晰，杜绝房地产经纪业交易中产生的一物多主纠纷，充分发挥物权法的定分止争作用。

　　另一方面是在一房地产之上不允许设立两个或两个以上在内容上相互冲突的物权。物权法允许在一物之上可以设立多个物权。例如，国有土地使用权出让以后，在土地之上可以形成土地所有权和土地使用权两个物权，国有土地使用权人还可以将通过出让合同获得的土地使用权设定抵押，形成抵押权，这样在一宗土地上就形成了多项物权。但是物权法不允许当事人设立的物权在内容上相互矛盾。在房地产经纪业务中，数个物权相互冲突的现象是时有发生的。例如，某房地产开发商将其开发的住宅楼工程发包给某建筑公司进行建设，在工程建成过程中，开发商为借款而将该住宅楼工程及土地使用权抵押给某银行，同时开发商委托房地产经纪公司代理预售该住宅楼期房。但是由于开发商没有按照合同约定向承包人支付工程款，因此，承包人依法享有对该住宅楼工程的法定抵押权，有权要求对该住宅楼公开拍卖并依法优先受偿;而银行也因为发包人没有到期还本付息而有权要求行使抵押权，对该住宅楼工程进行拍卖;同时购买期房的产权人又拥有该住宅楼的所有权。这样就发生了银行抵押权、承包人抵押权以及购房者房屋所有权之间的相互冲突。因此，物权法中解决物权矛盾和冲突的规则，有助于解决房地产经纪业务实践中产生的各种产权纠纷问题。