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一种房地产需求的价格取决于该种房地产有多少替代品。-手靠手写字楼信息网
一种房地产需求的价格取决于该种房地产有多少替代品。
发布时间:2011/10/15 9:52:23
来源:u88搜房网
   一种房地产需求的价格取决于该种房地产有多少替代品。

  ▲替代品:一种房地产的价格上升,对另一种房地产的需求就增加。如经济适用性住房与普通住宅之间。

  ▲互补品:对一种房地产的消费多了,对另一种房地产的消费也会多起来。如住宅与其配套的商业、娱乐房地产。

  供给富有价格弹性的供给曲线与纵轴相交;供给缺乏价格弹性的供给曲线与横轴相交;供给单一价格弹性的供给曲线与原点相交;供给完全富有价格弹性的价格的任何微小变化都会导致供给量的极大变化,供给曲线是一条与横轴平等的直线;供给完全无价格弹性的价格的任何变化都不会导致供给量的变化,供给量为一常量,供给曲线是一条与纵轴平等的直线。

  就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,供给弹性相应地就比较大;反之,开发周期较长的房地产,供给弹性就相应地比较小。

  房地产供给弹性有:房地产供给的价格弹性、房地产供给的要素成本弹性。

  房地产供给的价格弹性=房地产供给量变化的百分比/房地产价格变化的百分比

  房地产供给的要素成本弹性=房地产供给量变化的百分比/要素价格价格变化的百分比

  开发周期长的房地产,供给弹性较小。

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