上周末，知名房企龙湖地产在大兴拿的第一块地以低于周边市场价两千余元的价格开售第一期房产，被购房者疯抢。紧接着有业内人士指出，按照成本核算，该项目最低售价应该在1.4万元左右，目前的售价是赔本赚吆喝。

　　昨天晚间，龙湖地产相关负责人发表声明表示，外界核算的土地成本并没有将地下面积算在内，如果把地下的一些商业、车库等面积计算进去，土地成本并没有这么高，而且建安成本等也是估算，实际上该项目利润点在5%左右，只能称为微利，不能叫亏本。

　　对于11800元的超低起价，龙湖地产表示其采取的是低开高走的销售策略，后期价格将有所调整，所以即便前期微利，后期也能再多赚回来。

　　记者今天了解到，龙湖地产下一期小户型住宅最早将于本周末开盘，具体开盘时间看续客量来定，售价将与本期持平或微涨，但总之不会太高。

　　由于其第一期开盘216套房子遭到千人抢购，很多购房者没有买到房，这么快开卖下一期主要就是为了抓住这些没有买到的人，避免他们被分流，同时也能分摊一些明年的销售任务。