建筑物是由各种建筑材料建造而成的，为了其安全、适用、美观等，要求不同部位的建筑材料发挥着不同的作用，具有相应的性质。例如，作为结构物的材料要承受各种外力的作用，因此应具有所需的力学性质;屋面防水材料、地下防潮材料应具有良好的耐水性和抗渗性;内墙材料应具有保温、隔热和吸声、隔声的性能;外墙和屋面材料应能经受长期风吹、El晒、雨淋、冰冻的破坏作用;在受酸、碱、盐类物质腐蚀的部位，材料还应具有较高的化学稳定性等。

　　建筑材料的性质有物理性质、力学性质、耐久性等。