“2012不买房，2013悔断肠”。随着这种戏谑的口号被网友竞相传播，“史上最严”的房地产调控似乎又到了一个十字路口。

　　楼市“回暖”的速度也大大超出了人们的预期。

　　在一家事业单位工作的肖先生一直有买房的打算。去年下半年开始，他所关注的北京东边几个项目的房价有所下降。他觉得只要房地产调控政策不放松，房价还会下降，可以继续观望。

　　但4月份以来，销售人员在电话里告诉他，成交量不断攀升使原本的价格优惠减少了，新一期的项目价格肯定要涨，要赶紧出手。进入5月份，二手房中介更是直截了当地说，现在二手房又开始抢了，房价很快就要大幅反弹。

　　平时工作较忙的肖先生到几个售楼处和中介门店一看，热闹的场面顿时让他有点发慌。“看这架势，房价好像压不住了。”“我原先看中的团结湖某小区37平方米的去年105万，5月底时再去，要价120万。”

　　此前，肖先生还去看了几个双井的二手房，发现涨价也较厉害，“前些天在百环家园看房的时候，还有好些2.2万元/平方米上下的，现在少说也是2.3万元/平方米。”

　　根据北京市住建委官网的统计，截至6月上旬，北京76个新开盘项目中有21个年内成交均价出现一定程度上涨，占比约为28%。21个价格上浮的项目中，涨幅5%以上的有9个。

　　不仅是北京，此前成交量低迷的一线城市，5月住宅市场交易量均大幅反弹。

　　国家统计局最新公布的数据显示，无论是销售面积还是销售额，均出现“止跌回升”。1—5月份，全国商品房销售面积约2.9亿平方米，同比下降12.4%，降幅比前4月缩小1个百分点。商品房销售额1.7万亿元，同比下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。

　　中国房地产指数研究院近日发布的6月“百城价格指数”也显示，2012年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平米，环比5月的8684元/平米上涨了0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。